原定于明日(8月15日)出让的番禺万博地块三又一次因故中止出让，这已经是该地块二度“回炉”。

　　业内人士推测，地块在临近拍卖前突然中止出让，有可能是还未找到买家，而政府又不想让该地块流拍，就中止其出让。

　　曾与地王一起挂牌出让

　　据了解，今年5月16日，番禺万博地块四以12亿元的总价被中铁建工集团深圳投资有限公司拍得，折合楼面地价14194元/平方米，一举成为番禺的商业地王。因此万博地块三的出让一直备受关注。

　　不过万博地块三的命运比较“坎坷”，该地块曾在今年4月份与地块四一起挂牌出让，后来被中止出让，直到7月16日再度挂牌将于8月15日出让。并且地块的二度出让，在建筑面积等均不变的情况下，起拍价足足翻了一倍，由原本的60297万提升为120594万，楼面地价由原来的6000元/平方米升为12000元/平方米。8月7日，市国土房管局发布公告，万博地块三因故中止挂牌出让程序，同时中止出让的还有钟村街汉溪村地块一、地块二。

　　资料显示，万博地块三占地面积17779平方米，容积率为5.7，建筑面积100495平方米。

　　地块中止出让因叫价太高?

　　市国土房管局并没有说明地块又一次中止出让的原因，将来地块再次出让其楼面地价会不会有“惊喜”也不得而知。不过业内人士推测，地块在临近拍卖前突然中止出让，有可能是还未找到买家，而政府又不想让该地块流拍，就中止其出让。之前广州南站有一些商业地块也是如此。不过也有人认为，万博地块四拍出1.4万元/平方米的高价，万博地块三虽然起拍楼面地价调高了一倍，但显然还不是“天价”。记者也了解到，在万博地块三附近，近期新开盘的商业项目奥园城市天地其商铺的售价达到7万-10万元/平方米。“目前番禺万博和汉溪长隆地铁站一带的商业项目都十分被看好，去年万博的万达广场商铺售价也达到了5万元/平方米。就此看来，无论是地王万博地块四，还是‘二进宫’的万博地块三，地块的开发前景还是备受看好的。”熟悉番禺商业行情的一位业内人士认为。

　　●周边地块出让情况

　　时间 地块名称 宗地面积 起始楼面地价 成交总价 成交楼面地价

　　2012年9 月 万博地块一 8314 平方米 4834 元/平方米 16075 万元 4834 元/平方米

　　2012 年11 月30 日 万博地块二 7329 平方米 4810 元/平方米 10928 万元 4810 元/平方米

　　2013 年5 月 16 日 万博地块四 15751 平方米 6000 元/平方米 12 亿元 14194 元/平方米