去年，广州番禺区祈福医院对面一块7万平方米的土地被围了起来，名为“星都国际商业城”的项目在此大兴土木，“开发商”同时对外招租，承租意向书一签就是20年。

　　然而不到半年，工程嘎然而止，城管部门认定商业城违建，予以强制拆除。陈先生等14名租户为追讨650万元租金，以合同诈骗向派出所报警。日前，钟村街相关部门表示，正在协调处理此事。

　　商户：

　　商城变违建报警追租金

　　番禺区钟村街鼎泰茶博城东侧，有一块面积达7万平方米的土地于2012年前后被围蔽，广州环通物业管理有限公司将该地块租赁后准备开发成一个商业广场，取名“星都国际商业城”。2012年12月，商户们纷纷慕广告来买铺。

　　陈先生在鼎泰茶博城做茶叶批发生意，目睹了这个商业城开建和宣传过程。他说，之所以相信这个开发商，一是看到临街商铺已经建好了一层；二是从商业城效果图来看，感觉比茶博城还要“气派”；三是租金很吸引人，每平方米每月120元，“一次性付款享受五折优惠，还说我们比较早拿，最前排的铺位任选，可以再打个九折”。

　　2012年12月，陈先生和徐小姐、吴女士等生意伙伴决定及早下手。同月28日，陈先生向销售代表高某发的私人账户汇了30万元先期租金，认租2间共计96平方米的商铺，租期为20年。2013年1月11日双方才签了《商铺认租意向书》。

　　然而，2013年春节前，商业城临街商铺建了两层后突然停工，“他们说过年要放假，但过了元宵节还没见开工，我们一追问，对方才说还有些证件没有办下来。”直到今年3月，原来建好的两层商铺开始拆除，6月18日，这些商铺被城管彻底拆除。

　　陈先生等租户见不到开发商的面，遂以遭遇合同诈骗向钟村派出所报警并委托了律师介入维权。律师审查意向书时发现，这个合同不仅内容简单，而且自称开发商的物管公司经营范围并不包括开发房地产。日前，律师又发现，该公司已变更了法人代表，连最初宣传用的网站也已更改了域名。

　　开发商员工：

　　“下面的人都知道没手续”

　　日前，陈先生向媒体投诉此事，并当着电视台等媒体记者面拨打了销售人员高某发的电话，高某发劝陈先生不要着急，并说“老欧（物管公司原法人）已把地转给老朱了，最快半个月，最迟一个月就可以拿回（钱）”，“不是你一个人，（共有）30多个人，租金七八百万元，你等我们电话，我们现在等他们办手续。”

　　陈先生追问商铺为何被拆，高某发说，“之前没有土地证！当时下面的人（指某些管理部门的人）分了一些好处，下面的人就没管了，后来被上面知道了，就拆了”，并称：“这个你就不要问太多了，这是商业秘密知道吗？”

　　随后，记者和陈先生在工地附近找到了高某发，高某发表示自己不是销售人员，而是负责土方工程的，当时汇到他私人账户的钱已转给物管公司了。他声称涉案土地属于不能投资开发的“远景空规”土地，“之前那个老板没实力做，现在是土地问题在扯皮。”

　　钟村街道：

　　6栋建筑属违建已被全拆

　　目前，商户们的报警尚未得到警方是否立案的答复。番禺区钟村街宣传办向记者通报称，星都国际商业广场地块工程用地面积为7万平方米，地块内原有8栋建筑占地面积共13826平方米。该地块原由钟村街钟三村租给一家公司，后来又转租给广州环通物管公司开发商业项目。

　　据称，涉案地块的8栋建筑内，除2栋在《建设用地批准书》范围内外，其余6栋所占土地均未取得合法土地审批手续，工程建设也未取得规划许可。经城管部门立案查处，该6栋建筑或被自拆、或由城管部门强拆，拆除面积逾万平方米，“建筑物大部分不在国土规划部门批准的红线范围内，属于违建”。所有违建部分现已拆除完毕。

　　钟村街宣传办通报中还表示，环通物管公司边建设边对外招租，共向14人招租铺位29间，收取租金650万元。环通公司由于在今年4月进行股份转让，收取的租金约620万元由接手的大股东承担。目前，退租一事尚未谈妥，街道部门将介入协调。