有天有地的别墅，一直是人们梦寐以求的人居终极目标。然而，繁忙的现代人却很难置身事外，与天地独处，“别墅梦”终究是镜花水月。于是，一层一世界的平层大宅开始叩击我们的心门，这种具有别墅特质却比别墅更具城市气息的物业类型，拥有城市不可复制的环境、人文、配套、交通的便利，日渐成为更高品质的生活方式，被财智阶层津津乐道。
如今，郑州楼市逐渐涌现出不少高品质平层大宅，成为新的豪宅潮流，本土市场是否成熟？有哪些亮点，又有哪些思考？记者进行了调查。
现象：楼市破冰，平层大宅引领豪宅潮流
从全球到中国，平层大宅已成为豪宅潮流的最前沿。
在福布斯十大豪宅排行榜中，非别墅平层豪宅已占据七席。在国内，自2005年杭州出现首个平层大宅项目——“九树”，可以称得上此类物业的开山之作，它以350~400平方米的尺度，一梯一户一层的气度迅速征服市场。随后，国内一线城市，单价数万到十几万元的北京御园、上海汤臣一品、广州星河湾海怡半岛、万达公馆等项目陆续出现并迅速得到市场认可，平层大宅开始引领高端豪宅市场，成为当之无愧的居住标杆。
2012年，随着郑州楼市逐渐回暖，改善型需求得以释放，平层大宅项目开始破冰，并以破竹之势改变人居内涵。
去年，大河龙城(小区网 论坛)·颐河原筑首度在中原引入平层大宅的概念，首创一梯一户一层，并以人性化功能、精工化品质、舒适性配置崭露头角，产品一经面世便受到了中原消费者的追捧。
同年，以“非模式化奢华高尔夫生活”自居的金沙高尔夫观邸，推出面积为200~300平方米的空中瞰景观邸，将2000亩高尔夫和湖区景观资源，以及社区周边万亩森林公园和1200亩滨水新区景观湖尽收眼底，视野效果在郑州绝无二家。
随着压抑已久的高端需求迅速释放，郑州楼市迎来平层大宅的黄金时期，多家房企纷纷试水，似乎个个都要硬碰硬地跟“汤臣一品”叫板。
如今，郑州市面上的平层大宅可分为两类：一类位于城市热点区域，如建业天筑、中豪汇景湾等；另一类则占据城市稀缺人文自然优势，如金沙高尔夫观邸、大河龙城·颐河原筑。
业内人士指出，平层大宅已经对别墅的王者地位发起了挑战。
亮点：颠覆传统，雄踞城市之巅叫板别墅
一直以来，在人们心目中“豪宅”约等于别墅：远离闹市、风景宜人、依山傍水、独门独户，承天接地……
平层大宅的出现，却颠覆着这些传统的概念：它通常位居城市中具有独特、稀缺价值资源的区域，拥有良好的交通资源、城市核心资源以及周围景观资源。它通常以超高建筑的面目示人，户型上一般为大平层的大尺度空间……雄踞城市之巅。
河南财经学院教授刘社指出，在空间舒适度和人性化上，平层大宅将各个功能完整保留，与别墅别无二致，既有别墅的私密性、尊贵感，又与城市生活距离适当，可谓“大隐于市”。
她还指出，平层大宅的出现，体现了现代人“向闹市寻幽静，向高度要空间”的人居诉求。反映在市场层面，则是一种产品细分与创新的体现，对于那些渴望别墅品质，又兼顾社交居住的人来说，平层大宅是他们的不二之选。
有关调查显示，70%的富豪都购买过别墅，然而平层大宅最终还是他们居住最久、作为日常起居的选择。
想必正是基于这种需求，平层大宅才有其存在的价值和意义。
蒋女士告诉记者，她有着令别人羡慕的事业与生活，早在2007年就在黄河边置下了一处别墅，刚搬过去，朋友们来“燎锅底”时，的确很新鲜也很有面儿。但是很快，她发现自己的生活并未因此而变得优雅闲适，相反，每天往返城乡之间的风尘仆仆让她不堪其扰。
最近，位于郑东新区新东站附近，要建郑州“比弗利山庄”的建业天筑的出现，中原首个私家空中泳池、600平方米空中别墅、270度观光平台，让她看到了舒适享受与高效工作“鱼与熊掌兼得”的可能。
