二期建设70亩土地未能征下，小区容积率严重超标。近日，三水恒达花园小区多名业主投诉，小区容积率将从1.8扩大到3.3，约4000人将挤在200来亩土地上。规划部门昨日对此回应，小区的原规划建设不会改变，不会多建一层房屋，业主的利益不会受到多大的影响。

　　业主：容积率变更未征求意见

　　近日，恒达花园小区贴出了一张落款为三水规划部门的公告，公告称，由于地块容量增大，部分单体的高度和层数有所调整，容积率将变更为3.3。有业主发现，按2005年报批的规划，小区的容积率最高为1.8。小区业委会成员说，现在多数业主对此都表达出了不满，多次向相关部门投诉过，但一直没得到合理的解释。

　　有业主还称，更变容积率是需要征求业主的意见的，但规划部门从未征求过，“不是张贴出了这张公告，我们都不知道容积率是怎么回事，开发商应该按照原来的1.8进行建设”。

　　对此，开发商相关负责人回应称，由于一块容积率低的地块未完成征收，小区的一二期建设，容积率都超过了1.8，这才需要变更，而开发商也按照政府要求，补齐了地价，变更是合法的。三水规划部门相关负责人也证实，开发商补了1.88亿地价。

　　部门回应不会多建楼房

　　此外，容积率提高，对业主是否有影响？三水规划部门相关负责人表示，基本没影响。由于恒达花园小区共有三个块地，面积共298亩，因其中一块面积为70亩的土地征地不成导致容积率大幅上升。

　　该负责人表示，变更容积率，只是跟开发商有关系，二期的规划建设一点都不会改变，不会多建一层楼房，也不会缺少一样设施，对业主是没有多大影响的，“业主担心会多建房屋和增加楼层，这是一种误解”。