全国房地产市场数据中心最新公布的2013年7月的城市房屋租金排行榜显示，拉萨在108个城市中排名第37个，平均租金23.24元/月/㎡，环比上月上涨16.26%，同比上年上涨57.88%。尽管拉萨房屋租金平均价不是最高的，但是从名次上看，还是很靠前的，环比上涨百分比和同比上涨百分比都是全国第一。到底是什么原因使得房屋租金上涨得如此之快，房屋租金的上涨给房东和租客带来什么影响？14日，记者走访了拉萨几家房屋中介公司，采访了几位房东和租客。

　　2013年7月的城市房屋租金排行榜显示，拉萨以23.24元/月/㎡的平均价格位列第37位，环比上涨16.26%，同比上涨57.88%。

　　去年7月至今，拉萨的房租基本呈增长趋势，在今年2月至5月这四个月期间略有波动，2月的平均房租为19.74元/月/㎡，而5月的平均房租为18.77元/月/㎡。从今年6月开始，拉萨的平均房租快速涨至今年7月的23.24元/月/㎡。

　　国家统计局8月9日公布的全国居民消费价格指数显示，全国居民居住价格同比上涨2.8%。其中，住房租金价格上涨4.4%，建房及装修材料价格上涨1.4%，水、电、燃料价格上涨1.1%。值得一提的是，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已连续43个月上涨。

　　有些地段房租涨了近一倍

　　现阶段，拉萨的租房市场不仅房源紧张，各个地段房租也在上涨。

　　据拉萨市天海路上的德康名居小区物业管理员介绍，该小区今年的房租较去年涨了近20%，像三室一厅的户型，简装的房子去年的租金为每月3000元左右，今年则至少要3500元，有的房东收取的租金还高达3800元。如果房子带家具，装修得较好，租金则在4000元以上。

　　据在拉萨市北郊尼卓苑租住的史女士透露，她和房东于2012年1月签订了两年的租房合同，房租为800元/月，但是在合同到期后，房东可能会提出涨房租的要求。而她在城关花园租房的朋友最近就遭遇了涨房租的问题：原来的房租为1500元/月，涨价后的房租高达2500元/月，涨幅达到67%。

　　新开发的小区房租暂时较低

　　在拉萨市东郊尼霞苑租住的刘先生这两天也收到房东涨房租的通知。他是从朋友那里转租的房子，户型为一室一厅一厨一卫，60㎡左右，月租连续两年为500元，8月13日，房东提出将房租涨至800元/月，涨幅为60%。

　　记者获悉，城关花园出租房的租金在普遍上涨，有的租客在年前租的两室一厅的房子，从500元/月涨到现在的1000元/月，据说房东已经提出，年后会将房租涨到1200元/月。

　　房租价格差异最明显的就是地段差异，租客希望离上班的单位近一点，家里有小孩的希望离小孩的学校近一点，但总体来说，离布达拉宫、大昭寺、小昭寺近的房子租金要更高一些。还有一个原因，就是小区的新旧。现在新建起来的小区都离市中心较远，所以租金相对较低。不过说不定在以后几年可能会大幅上涨，这都是因为地段的开发，例如柳梧新区。（刘欢 黄方）