上周(11月11日至17日)，天津市商品住宅供应量持续大幅萎缩，跌至近4周以来的最低点。供应量仅16万平方米，环比下降近6成。进入11月中旬，全市各大区域供应量普遍下滑。

　　本月全市共有13个项目新增供应，预售总面积16万平方米。其中，环城四区供应量占比达34%，津南区的象博豪庭、西青区的万科四季花城（资料、团购、论坛）、富力津门湖周度供应量均超万平方米。滨海新区供应量占到全市的32%，其中融创洞庭路一号供应量达到3万平方米，占滨海新区的60%。市内六区和远郊区县供应量占比分别为19%和15%，融创王府一号、龙湾城等项目相继加推。

　　上周，本市楼市成交量持续平稳，商品住宅成交3010套，成交量31.4万平方米，接近于10月中旬以来各周的销售水平。截至11月17日，当月成交达72.4万平方米，较10月同期高出18%。

　　从区域来看，上周热销的河西区新盘中海八里台未能持续发力，使得市区成交量占比由上周的20%降至16%；环城四区成交量占比回升至34%，再度领跑市场，旭辉御府、天津碧桂园、霞飞路63里弄等多个项目均获旺销；滨海新区和远郊区县成交量分别占到全市的23%和27%。

　　上周，市内六区商品住宅成交共484套，成交量5万平方米，环比下降16%。和平区、河北区分别受主力项目富商和平和仁恒河滨花园（资料、团购、论坛）热销的带动，成交量环比上涨幅度较大，涨幅均超过一倍；南开区及河西区上周成交有所下降，降幅分别在38%和67%。另外，红桥区成为市区成交冠军，成交量在市内六区中占比为18.5%。

　　环城四区商品住宅成交1026套，环比上升16%；成交面积10.7万平方米，环比上升9%。北辰、西青区成交面积较上周均有超过三成的增长，津南、东丽区成交面积有所下滑，分别下降17%和4%。

　　但上周滨海新区商品住宅虽然供给持续收紧，成交量却稳中有升。成交701套，环比上涨5%；总成交量达7.4万平方米，环比增长8%。塘沽区和中新天津生态城仍然是滨海成交的主力区域，成交量分别占到滨海的31%和17%。

　　上周天津市新建商品住宅成交表现呈现“量价齐跌”的态势。有业内专家分析认为，“金九银十”的成交高峰后，市场热度有所回落，加之远郊区域成交量有所上升，拉低了全市成交均价，是导致本周“量价齐跌”的主要原因，预计下周市场成交以维持稳定为主。