在城东，一次性豪推1300多套房源的中海国际社区引来5000人抢购，在18亿元销售额的“日光”成绩背后，是一支人数可观的、包括众多地产圈人士参与的投资大军。

　　在河西，一次性推出500多套Loft的苏宁慧谷延续其前期住宅产品的火爆行情，令人惊讶的不仅是当天企业买房和投资者的频频出没，更是其创下的南京办公产品销售史上的最好纪录。

　　然而，即使在最热的市场中依然不乏冷静的声音，继王石频频警示高房价泡沫后，向来严谨的耶鲁大学金融学院教授陈志武也在近日公开表示，房地产泡沫破灭正越来越近，并直言这对好不容易兴起的中国中产阶层更是破坏性的。

　　多数人

　　投资者恐慌抛房潮并未出现

　　就在全城地产媒体集体热议房价涨幅和地价飙升的时候，某媒体却在最近刊文，称发现不少手握多套房的市民开始清理手头的房产，全市多个区域的二手房市场挂牌量明显增加，并将这一现象解读为受房产税扩容影响，部分房地产投资客开始出货。

　　现代快报记者就此向我爱我家、港厦房地产等二手房公司进行求证。港厦房地产销售副总经理郑寿保表示，部分板块挂牌量的增加只是岁末市场的正常表现，“至于是否出现一些房主因为担心征房产税而抛房的情况，据我了解，应该只是个案。”我爱我家市场部经理胡涓涓也表示，抛房潮并不符合当下的市场现状，并向记者提供了一份今年1~10月份我爱我家统计的二手房供求比数据。

　　在这份监测数据中，今年前10个月南京二手房市场一直处于供不应求状态，前4个月客户数量与房源数量比一直高于2，此后的6个月，该比值基本保持在1.3-1.7，仅有6月份市场的供求关系基本平衡。房价方面，今年1月份南京二手房的成交均价是1.5万元/平米，而到10月份，这一价格提至1.77万元/平米。

　　胡涓涓坦言，二手房市场一直处于供需两旺的状态，“至于所谓纯粹的投资客，在所有成交客户中，其占比可能连5%都不到。”

　　不过，胡涓涓也表示，今年的二手房每月挂牌量基本维持在8000-10000套，相较于前两年的确有所提高。

　　南京365地产家居网二手房频道的相关负责人向记者提供的一份今年以来每个月的全市二手房挂牌量，今年挂牌量较高的月份为3、4、5、7、8月，月挂牌量均在1.9万套以上，而相较于7、8月份，9-11月份的挂牌量已略有下滑，维持在1.6万套左右。