年底南京楼市也“降温”

　　临近年底，不少开发商都已提前完成了年初制定的目标，南京房地产市场在经历了“金九银十钻十一”后，市场热度消散。上周，南京全市共有1127套商品住宅上市，成交量达2221套。尽管上周成交量环比小幅下滑，不过成交量是上市量近2倍，可见市场需求并没有随着上市量的锐减而消退。

　　据统计显示，上周南京有8家楼盘领取销许，其中有1家纯新盘。12月13日朗诗保利麓院推出第二批精装科技洋房，103套房源引来300余组客户，两小时内去化9成，价格在25000元/平米左右，与10月首次开盘持平。其后，朗诗钟山绿郡也推出帕多瓦公寓。相对主打山景房的保利麓苑来说，帕多瓦公寓的面积相对较大，115平米-240平米。得益于前几日的雾霾天，因此保利麓苑和钟山绿郡的价格均在26500元/平米左右，“科技住宅”的卖点还是吸引了大量的客户，最终分别去化9成和7成。

　　此外，浦口融侨观邸也推出了精装房源，该盘10月底加推了首批精装房源，并当日售罄，此次加推均价在1.4万/平米左右，去化超8成。旭日爱上城也推出了从年初的万元以下上涨到1.2万/平米左右，本次开盘去化超7成。

　　对于目前的状况，有业内人士分析，从目前的情况看，“火爆”楼市仍会维持一段时间，市场长时间内依旧供给不足，将进一步促进南京房价上涨。“2014年南京的房价增速应该有所减缓，后期也许房价或将会进入一个相对稳定的时期。如果房价再度超预期增长，可能会引发政府出台更为严厉的调控政策。”（玉雪蓉）