“房价控制目标，或许仅仅就是个目标。”在11月南京房价变动指数公布以后，有业内人士发出了这样的感叹。12月18日上午，国家统计局发布了11月70城房价变动数据，与10月相比，价格上涨的城市有66个，环比价格最高涨幅为1.3%。南京方面，房价环比再涨0.7%，至此，南京房价已连涨18个月，今年内累计涨幅高达14.92%。

　　全国：70城中仅1个城市房价下跌

　　从11月70城房价变动的数据来看，涨价依然是主流。与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。值得一提的是，温州便是唯一的一个环比下跌的城市。

　　11月份，70城中房价涨幅最高的城市为桂林，四个一线城市的涨幅虽然不低，但也被不少二、三线城市赶超。在四个一线城市中，北京和上海的环比涨幅均为0.7%，广州的涨幅为0.8%，深圳的涨幅则是0.9%。而锦州、遵义和大理等城市的环比涨幅，都超过了四个一线城市。

　　环比涨幅在收紧，不过四个一线城市的同比涨幅依然领跑全国。数据显示，北、上、广、深的同比涨幅都突破了20%，上海的同比涨幅更是达到21.9%，继续位列全国第一，北京则紧随其后为21.1%。

　　二手房方面，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有5个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降0.8%。而与去年11月相比，70个大中城市中，上涨的城市有68个，最高涨幅为20.1%。

　　南京：新房价格环比再涨0.7%

　　全国都在涨，南京的房价也没有要缓和下来的迹象。统计数据显示，11月南京房价环比再涨0.7%；同比方面，南京的涨幅高达15.8%，依然仅次于上海、北京、深圳、广州和厦门这5个城市。二手房方面，11月份南京二手房的价格环比涨了0.4%，同比上涨7.4%。

　　据统计，截止到11月份，南京房价已经连续上涨了18个月，而今年前11个月的累计涨幅更是高达14.92%。有业内人士表示，按照年初制定的房价控制目标，南京今年的房价涨幅应当控制在10%左右，如此看来，今年的房价控制目标显然难以完成。

　　专家：明年楼市肯定会有所“收敛”

　　网上房地产数据显示，截止12月18日，今年南京新房成交量达到85874套，较之去年有较大幅度增长。今年市场的异常火爆，明年的行情会怎么走？有专家对明年楼市的发展抱持着谨慎的态度。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，11月南京房价0.7%的涨幅，创下今年以来月度环比最低涨幅，一方面是因为年底前加码的限价政策效应显现，另一方面则是由于房价快速上涨后在年终淡季进入高位盘整。政策因素与市场因素产生叠加效应，预计这一情况有望在12月份延续下去，有助于在年底形成房价趋稳的预期。“购房者的抗性随着房价的上涨有了增加，并且由于今年购买力的极度释放，所以明年的市场肯定会有所收敛”，张辉说。