2014年1月9日，0471房产网小编在微博看到一条来自内蒙古电视台主持人雷蒙的微博，微博内容称：“阿里巴巴的马云终于把菜鸟项目也放到呼和浩特回民区了”。微博下面并有粉丝进行了互动，大多在高兴之余写到：“菜鸟物流真的进呼市了？”

　　有消息称：呼和浩特要打造国家级的电子商务示范城市，秦义市长任组长，拿出3个亿资金分5年扶植相关设施和企业，回民区、金川开发区等都在积极争取企业入驻。

　　目前，还不能确定微博内容的准确性，0471房产网将会持续关注此事件，进行跟踪报道。

　　千亿级别“菜鸟网络”解析

　　2013年5月28日，阿里巴巴集团、银泰集团联合复星集团、富春集团、顺丰集团、三通一达（申通、圆通、中通、韵达），以及相关金融机构共同宣布，“中国智能物流骨干网”(简称CSN)项目正式启动，合作各方共同组建的“菜鸟网络科技有限公司”正式成立。

　　“菜鸟网络”计划首期投资1000亿元人民币，在5~8年内致力打造遍布全国的开放式、社会化物流基础设施，建立一张能支撑日均300亿、年度约10万亿元网络零售额的智能骨干网络。同时利用云计算、物联网、网络金融等新技术，建立开放、透明、共享的数据应用平台，为电子商务企业、物流公司、仓储企业、第三方物流服务商、供应链服务商等各类企业提供服务，支持物流行业向高附加值领域发展升级，最终促使建立社会化资源高效协同机制，并联合网上信用体系、支付体系，服务整个电商生态圈所有企业，为中国未来的商业模式提供基础支撑。

　　如果马云的“菜鸟”网络科技如真的落地呼和浩特，会对呼市经济、对商业地产项目带来什么样的影响？带动地方经济转型

　　实际上，马云将菜鸟网络落地呼和浩特，必将带动呼和浩特的电子商务、现代物流等高端产业创新发展，也会使呼和浩特成为西北地区物流集散的中转节点。而马云所具有的特殊“名片”效应，也势必为企业所在地的社会、经济各方面发展增添正面影响。

　　同时，这一项目的社会意义将远大于企业本身的利益，有利于提高整个国民经济信息化水平，促进资源高效节约利用并将助推产业转型升级和中小企业发展。  

　　物流行业在我国国内生产总值（GDP）中的贡献率约在18%左右。而依照马云设想，如果智能骨干网成熟运作后，把这一占比降至欧美发达国家12%左右水平的话，将提升整体的国家经济效益。

　　菜鸟或落地呼市 对商业地产的影响

　　这只“菜鸟”之所以引人关注，因为它将从事的这项“崭新事业”的商业模式在国内乃至全球都是没有的。深圳市市长许勤评价这个项目“是重构现代物流体系和商业价值链的战略举措，将开启电商发展的新阶段”。

　　1、 菜鸟或落地呼市，对商业地产的冲击主要是零售业的冲击比较大。

　　2、据中国电子商务研究中心发布的《2013年(上)中国电子商务市场数据监测报告》显示，2013年上半年，中国电子商务市场继续高速增长。截至2013年 6月，全国电子商务交易额达4.35万亿元，同比增长24.3％。去年“双十一”期间，阿里天猫便创下了350亿元交易额的电商单日销售记录，与去年 191元的销售额相比，同比增长83.35%，销售额超过10月份我国日均社会消费品零售额693亿元的50%。

　　由于电商与传统商业激烈对决，不少人因此发出了未来传统商业到底能以何种速率、走多远的疑问。对于呼和浩特商业地产项目来说，传统的一站式购物中心，尤其是综合体项目的餐饮、娱乐、以及特别高端的品牌随着时代的发展与时俱进，商业地产的要求越来高，也必须突破传统，改变新传统、单一的策划设计，加入电商思维、增加线下体验区。

　　3、电商力量的来袭，也令呼和浩特很多房地产商的掌舵者们开始重新未来野心勃勃的转型计划。

　　在2013年的最后一天，秋实（地产）集团董事长董月青宣布了秋实地产未来高周转率地产开发模式的路线图——从拿地到开工，5个月完成；从开工到开盘，7个月内完成；住宅项目开盘3年内必须清盘。为自己的企业划定了严格的目标红线，最终形成集约高效的运营模式。

　　这只“菜鸟”之所以引人关注，还因为它的发起人是创造了许多行业奇迹的马云，一个擅长“无中生有”的互联网业界传奇人物，在呼和浩特这片极具希望的土地能创造出什么样的奇迹，的确令人期待。