上海市统计局昨天公布的2013年上海市房地产市场数据显示，去年上海市新建商品住宅平均销售价格为16192元/平方米。

　　开发投资比增18.4％

　　去年上海市房地产开发投资2819.59亿元，比上年增长18.4％。去年上海市房地产开发投资中的土地购置费588.84亿元，比上年增长50.8％。

　　去年，上海市商品房新开工面积2705.95万平方米，比上年下降0.7％。其中商品住宅1643.09万平方米，增长5.1％。截至2013年底，上海市商品房新开工面积已连续22个月同比下降。受此影响，2013年商品房竣工面积2254.44万平方米，比上年下降2.2％。

　　存量房成交快速增长

　　去年上海市新建商品房销售面积2382.2万平方米，比上年增长25.5％，其中商品住宅2015.81万平方米，增长26.6％。90平方米及以下商品住宅销售面积占比43.9％，较上年回落2.7个百分点；144平方米以上大户型住宅销售面积占比由上年同期的17.2％提高到18.5％。

　　据统计，去年上海市存量房网签面积2784.34万平方米，比上年增长57.2％，其中存量住宅2460.07万平方米，增长63.7％。

　　内环内销售面积占3%

　　全市新建商品住宅中，内环以内区域销售面积61.75万平方米，占全市新建商品住宅的3.1％；内外环线之间区域销售面积363.8万平方米，占18％；外环以外区域销售面积1590.26万平方米，占78.9％。

　　全年各环线区域新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内48909元/平方米，内外环线之间26073元/平方米，外环线以外12661元/平方米。全年各环线区域市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内55443元/平方米，内外环线之间34656元/平方米，外环线以外18270元/平方米。(杨群)