2014年已经过去一半，民生大计“房事”也交出了半年成绩单。佛山市住建局上周五公布的上半年房地产(住宅部分)交易情况显示，全市上半年一手住宅成交面积总量369 .3万㎡，同比下跌15.21%，成交均价8699.38元/㎡，同比上涨6.33%。简单来说，就是量跌价升。

　　虽然成交均价8699.38元/㎡已是近五年来上半年的最高位，但业内人士分析，高企的原因是广佛沿线及一些相对高价的项目集中备案，直接拉高成交均价，实际上由于开发商促销跑量，6月网签价格略有下跌，甚至认为如无利好政策落地，预计下半年市场可能会持续平淡。

　　看来在专业人士的分析之下，房地产市场交易有可能呈下滑趋势。不过所谓“金九银十”，房地产交易的高峰期一般在下半年，且拭目以待。

　　对于市民来说，是盼着涨价，还是盼着跌价呢？明显处于不同位置的人有着不同的想法。已入手房产并且短期之内并无二套计划的市民，多半是希望涨价的，起码不要跌，因为这对于自身的资产来说，是增值的；而持币观望的投资客或刚需客，则盼着价格越低越好，前者希望抄底投资，后者希望便宜住上好房子。正如老太太的两个儿子，一个卖鞋，一个卖伞，无论晴天雨天，总会忧愁。

　　其实无法满足所有人，就只能满足大多数人，途径就只有去泡沫化。美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为所谓“房地产泡沫”，可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者———随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。

　　而万一泡沫过度膨胀，其后果就是高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂。若然大幅度偏离合理价格，“有房没人住，有人没房住”的苍凉将出现。

　　所幸的是，佛山的房地产泡沫看似并不算太厚，特别对比广州房地产价格，佛山的楼市一直是价格洼地。楼市价格的涨跌，与社会发展息息相关，有其历程与趋势，但我们希望这是一种实打实的价值变化，而不是泡沫式的膨胀或破裂，过山车式的上落，都是百姓承受不起之重。愿佛山的房地产泡沫稀释，让开发商有合理的利润，市民住上合理价格的房子。(文/水至清)