弄清二手房屋是否有产权证是买卖房产的“必修课”，否则很可能遇到意想不到的麻烦。市民苗强通过中介看中了一套还没有办理产权的二手房，中介公司称可以包办一切买卖手续，可交完首付款苦等了几个月的苗强，却得到了贷款办理不了的通知。原本已经将新房装修的他，不仅要退还房屋，还要损失几千元的装修费。
       吉林朗业律师事务所朱宏亮律师称，在没有产权证的情况下，中介公司承诺为买房人办理银行按揭贷款不能成立。《房地产管理法》第三十八条规定，未依法取得权属凭证的房地产不得转让，商业银行作为国家的金融管理部门，首先应遵守国家的法律规定，因此未取得房屋产权证的二手房不能办理按揭贷款。朱律师表示，在房屋买卖过程中，只有百分之百产权的房屋才可以交易。买房者可以行使合同基础权，要求与中介公司解除合同。由于中介的问题，致使房屋无法正常买卖的，买卖双方可以让其补偿误工费、交通费等直接损失。