十月中旬，“津十六条”发布，迅速引起天津购房者以及地产业内人士的热议。本次楼市政策调整核心为：对本市及非本市户籍购房者取消住房情况审核，无需社保及纳税证明；执行“认贷不认房”的首套房认定标准，贷款利率最低7折；加大税收支持力度。

　　“津十六条”规定：天津市本市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）及办理房地产权属转移登记手续时，房地产开发企业（或中介机构）、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询。其次，取消非本市户籍居民家庭在办理购房和房地产权属转移登记手续时需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。

　　另外，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。最后，取消对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定。

　　“津十六条”楼市新政是目前全国范围内较早出台的涉及房地产市场调控的综合性政策，对当前影响居民购房的限购、限贷和税费三大环节均作出了相应调整，将为年末的楼市产生一定的积极促进作用。中介机构的统计数据显示，房贷新政出台以后，多个地方的房地产市场成交量出现明显回暖，10月以来的成交量比9月有明显提升。

　　受到“津十六条”利好消息的影响，津城高端住宅项目也感受到了融融暖意：位于天津市武清区东部的翠金湖别墅项目，隶属天津“一轴两带，南北生态”规划下西部城镇发展带与京滨综合发展轴以北生态区域的交集重点板块。“津十六条”出台后，该项目每平米的售价较之前有3%左右的上调，但是依然有许多客户关注。而早在“津十六条”出台前的6月28日，翠金湖开盘不到2个小时的时间，90%的房源即被抢购一空。