专家看市

　　佛山房地产行业协会副会长骆仪克：

　　价稳量平是主基调

　　对于佛山市民来说，房价目前维持在合理的水平。有一个购房指数说，佛山的一个家庭约莫7.7年可以买一套房，而在广州需要13年，而正常值是6~8年之间，可见佛山楼市是调控得当的。如果要预测2015年的情况，价稳量平是今年的主基调。佛山的大环境是库存情况严重，因此各大开发商还是以去库存为主要任务。在价格上，不会盲目涨价；在成交量上，经过了限购之后的冲动期，大家相对来说变得理性，因此今年多会保持相对稳定。

　　佛山领先丰地产公司总经理助理李华宇：

　　广州或放开限购 成交难达2014年水平

　　佛山2014年楼市面积成交了1002.46万平方米，远远超过广深。这个“成绩”是由佛山的“基础因素”和“直接因素”决定的，“基础因素”是佛山经济实力强劲，产业发展良好，使得大家有足够的消费力；“直接因素”是限购放开，购买需求强盛等。至于2015年，预测会高量成交但不再出现第二个“千万”。理由有三：一是广佛盘是佛山楼市的“领头羊”，但是今年广州可能会放开限购，因此这种吸引力会逐渐下降；二是限购放开之后，作用力越来越弱，已经慢慢恢复到正常水平；三是佛山人口增量是一定的，需求不再如此强劲。