王健林:万达多元化投资分散房地产泡沫可能带来的风险

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    3月2日,《福布斯》发布2015年全球富豪榜名单。在中国大陆富豪排名中,王健林凭借242亿美元财富,不仅从马云手中重夺大陆首富,更是首次追平了美国金融大鳄索罗斯,并列29位,创中国内地富豪在全球富豪榜上的排名最靠前记录。据悉,王健林去年在《福布斯》全球富豪榜上的排名仅为64位,位居中国内地富豪榜第一。

    据了解,亿万富翁王健林,1970年入伍,1986年从部队转业,进入大连市西岗区人民政府任办公室主任,1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长至今。大连万达集团股份有限公司,其总部设立在北京。他掌管下的地产、电影及娱乐王国规模庞大,足迹遍及北京、好莱坞、伦敦及世界其它地方。他本人素以整齐正式的仪容仪表而著称。

     2012年,他开始出品并发行国产电影,包括由《黑客帝国》主演基努?里维斯执导的英文版电影《太极侠》。同年,他以26亿美元收购美国第二大影院AMC娱乐公司。他说现在正在恰谈购买狮门(代表作:《饥饿游戏》)的大部分股权,同时也有兴趣投资出品过《詹姆斯·邦德007》、《霍比特人》的米高梅公司。

     2014年万达集团收入为400亿美元。以电影屏幕来计算,他掌控着全球最大的电影院行业链,以租赁面积计算,他拥有全球第二大商业地产公司。

     王健林不仅收购了英国游艇制造商圣汐国际公司,还收购了拥有西班牙足球冠军的马德里竞技俱乐部20%的股份。

    据美家小编分析,从万达多元化的投资方向来看,其实确实希望以此来降低房地产泡沫所带来的风险。其本人也说过,万达去年70%的收入来自地产项目,他希望到2020年将这一数字降至50%,且更多的收入是来自日趋繁荣的中国电影业。目前中国电影业票房收入居全球第二,仅次于好莱坞。

    梅格兰资本总裁大卫塔维尔说:“王健林下了一盘大棋。我们都知道地产市场处于繁荣到泡沫破灭的周期,在中国可能尤其严重。王健林对此最清楚。他很明智地选择了多元化的道路。”梅格兰资本是一家总部设在纽约的对冲基金,持有米高梅约1%的股份。

    2月28日,王健林在接受由凤凰视频卫视独家采访的时候说到,“房地产销售增长额虽然不可能看到过去那种30%-40%的超速年增长,但我预计未来十年可能维持在10%这个稳定持续的增长水平。”

    另外,在一段CNBC采访王健林的视频中,他说“我们对文娱、传媒、体育产业有浓厚兴趣。在房地产方面,我们的目标只是在全球主要城市开设高档酒店。”由此可以看出万达全球扩张的最大计划是在文娱产业,并希望成为该领域的主力军。

    未来房地产的走势,王健林也谈到了自己的看法,要看以后的房地产发展,我用两个字,机会。推动城镇化是房地产很大的机会,城镇化不是纯房地产化,但是避开不了房 地产,不是简单地去盖多少住房,而是寻找 城镇化中新的商机,比如说配套的因素,商业地产、文化的投资、旅游设施的投资,包括医疗、卫生配套方面城镇化起来了,意味着这多方面都有很多机会,我相信 接下来中国城镇化是房地产行业的一个很大的机会。(美家网 采编部)

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