一辆宝马正拐弯，忽然一位大妈在车旁倒下，司机吓白了脸。小王看见这一幕，义愤填膺，掏出100元，往大妈前面一扔，“大妈，你的钱掉了。”大妈立马站起来，捡了钱把就走。司机感动地说“真多亏你了。”说完，掏出500元硬塞给小王。看着远去的宝马，小王掏出手机说，“奶奶，下一个路口……”

　　这个段子近期在微信、微博中疯传，不仅仅是因为“碰瓷有新意”而搞笑，还由于这个段子道出一个市场营销新话题：部分营销行为有“忽悠”之嫌，而忽悠是可以“策划”的。

　　楼市回暖 小心忽悠

　　自从去年8月7日佛山市“松绑限购”以后，特别是央行降息之后，佛山楼市成交量连续几个月出现“井喷”，甚至连续几个月出现100万平方米以上的历史成交记录。进入2015年，佛山楼市“井喷现象”不再，但是佛山五区中至少有四个区的成交保持热络。羊年春节之前，央行与银监会再一次降息、降准，引发人民币贬值预期，相信今后几个月，国家与地方政策将持续给力。其中，2月23日，佛山五区一天成交322套，打破了佛山楼市春节前后“趋淡”的“魔咒”。

　　买房的人越多，就可能有少数开发商见利忘义；买房的人越多，就一定有个别开发商启动“忽悠模式”。

　　一是“精装修圈套”

　　目前，带精装修买房的楼盘越来越多，精装修标准也各有不同。有的楼盘3000元精装修，有的2000元，也有的1500元的。按理，不同的价位反映了不同的精装修档次，事实却不是这样。一部分诚信房地产商提供的精装修房货真价实;不诚信的个别房地产商却问题多多：比如偷工减料、以次充好，通过大宗采购拿来的装修材料价格比普通家庭买的材料便宜很多，但是质量是否跟得上？部分开发商并没有认真把关。近年来，精装修质量问题已经成为购房者的投诉焦点。

　　二是瞒天过海，巧设陷阱

　　某楼盘在售楼时通过各种渠道宣传“小区规划大气”、“欧式风情园林美仑美奂”。但是业主收楼的时候，却发现所谓的风情园林只是种了几棵树，养了几根草，原先承诺的“风情商业街”竟变成建材批发一条街。

　　三是宣传口径与相关广告夸大其词，具有欺骗性

　　楼盘开售时，开发商把什么地铁上盖物业、学区房、中央商务区等概念全部推向市场，等业主搬进去才发现，地铁要再等十年，学位分配已经变换，中央商务区并非政府规划，而是开发商自说自话。

　　四是偷梁换柱，瞒天过海。某开发商：先是宣传自己品牌一流，建筑承包商信誉好，甚至建筑工地围墙上打上“某某建筑公司——国内建筑奖获得者”等巨幅标语，并大肆宣传。等到业主收楼，才发现墙体局部脱落，部分墙与卫生间漏水严重，外墙局部脱落。业主一调查，发现这个工程先后经历了6次层层转包，建筑承包商早已不是最初的“建筑奖获得者”了。

　　“3.15”来了，楼市继续回暖，但买房更应该谨慎、留一个心眼。