3月，踏春好时节。两会将“支持”“促进”“鼓励”等词语给予楼市，地产业内人士表示，那是近几年最好的词语。在两会的“春之声”熏陶下，顺德楼市也是否踏上了“春之旅”？开发商的信心是否如春天一样生机盎然？迎着春风，《顺德楼市》记者深入各楼盘，为读者寻找“两会后楼市”的春天气息。

　　一二线城市成交领涨

　　顺德楼盘适时“惠”市

　　全国两会，中央对楼市表达了积极的态度，让房地产市场信心大涨，24个主要一二线城市上周成交上涨27.6%，开发商推货节奏加快。顺德个别大房企趁机推出优惠折扣，成功拉升了销售中心访客量、成交量。

　　两会信号拉升大市

　　“全国两会”是3月份的重头戏，两会前夕的“降息”，更让房地产界紧紧地盯着两会的“动静”。李克强总理在《政府工作报告》中说：“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”在随后的两会总理答记者问环节里，李克强总理以简短的回答释放了几个利好房地产信号：“对中国公民的海外购房是支持的”；“住房既是经济问题，更是民生问题”；“需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求”。这三段内容被业内人士理解为后市将出现明显的利好。

　　在暖意绵绵的信号下，全国房地产市场信心大增。数据显示，上周，24个主要一二线城市成交量环比上升27.6%，其中，一线城市成交量环比上涨达25.6%，二线城市成交量环比上涨28.2%，开发商加快推盘节奏。有报道指，与楼市紧密关联的地产股在本周一涨了3%，并被地产业内看好。

　　业内专家指，如今3月份的市场已恢复到春节前，由两会释放的信息推测，楼市政策将继续宽松，4月份或是利好政策出台之时。总理讲话中鼓励改善性住房需求，或会刺激改善型需求量。合富市场分析师预计，年内资金将有持续放松，尤其对于首套置业者的政策支持将会继续出台。

　　顺德各盘人气渐回升

　　全国楼市走上“踏春”之旅，顺德的脚步稍有缓慢。根据合富辉煌统计，14日~17日顺德共成交226套，分别为71套、50套、47套、58套，日均成交56.5套。上周3月7日至13日，顺德一手房总成交共444套，日均成交63套。对比上周，本周现时的日均成交量相差不大，略有下调。

　　走访各大楼盘发现，不同房企对于“两会”的态度不一样。保利中央公园、碧桂园钻石湾、金域天下等少数知名楼盘对“两会”信号比较积极，以楼盘微信转发《2015政府工作报告》、总理答记者问等内容的“干货版”“解读版”，向购房者释放楼市积极信号。大部分的楼盘还是以3月元宵节、妇女节等传统节日做主要的营销话题。

　　在楼盘访客量方面，多数楼盘表示人气有所回升，但是否与两会有关则不明显。容桂颐澳花园的张伟杰经理表示，3月份楼盘推出76~95平方米新货，售价与之前差别不大，现认筹享受95折优惠。从3月份来访量来看，暂时未有大幅度增加，估计客户需要2~3个月消化两会信号。

　　在伦教工作的李冰表示，平时也很关心两会新闻，只是对于买房还是要看开发商优惠力度，也担心太多的利好信号会让房价更加坚挺，或许近期买房更好。计划买房的郑小姐表示，后期的政策更加宽松，买房计划要缓一缓。

　　大房企以优惠抢客

　　虽然楼盘来访量未见大幅度上升，但有些大房企的楼盘已经把握时机推出优惠政策，促进产品销售。

　　如：保利中环广场举行“抢房节”，推出10套一口价单位，最高优惠20万元，首波活动成功撬动需求；万科金域滨江举行“三好购房节”，推出四重好礼相送；美的·翰城推出“3·15团聚日”，打出9.9折优惠；美的·君兰江山推出“换房革命”，最高让利20万元，但只限于大平层单位，折后约8000~9000元/平方米；保利·中央公园本周推出限量一口价单位，成交参加家电抽奖，并且将推出单价“6字头”起新品。

　　房价方面，记者监测了18个楼盘发现，去年12月与今年2月、3月的成交均价差别不大，个别楼盘今年成交价格下调是由于推出产品不同。开发商对两会反应如何？宏汇房产董事总经理王武生认为，两会的主要目的让房地产市场回归理性，开发商应该以精准、创新的产品取得突破。对于前景，王武生抱着乐观的态度，他预计未来还将有一次“降息”。