楼市新政发布次日，地产板块股价大跌

　　百亿资金流出地产股

　　昨日同花顺房地产开发行业指数高开低走

　　3月最后一个交易日，A股遭遇跳水行情。上证综指盘中上摸7年来新高，午后突现快速下行，尾盘录得1%以上的跌幅，权重股表现低迷。创业板指数则重回强势，逆势实现近2%的涨幅。尽管3月收官日股指收跌，但全月来看A股表现依然可圈可点。在利好政策不断、流动性趋向宽松的背景下，3月份沪深股指分别实现13.22%和11.93%的累计涨幅。

　　截至昨日收盘，沪指报3747.90点，跌幅1.02%，深成指报13160.66点，跌幅0.25%成交5786.01亿元；沪深两市成交量达到1.3万亿元，创业板报2335.17点，涨44.70点，涨幅1.95%。

　　板块方面，权重股表现低迷，周一表现优异的地产板块昨日大跌1.69%，资金净流出121亿元，成为昨日资金净流出最多的板块，沦为一日游。

　　仪器仪表、医疗器械、基因测序、通用航空、国产软件、互联网、京津冀等板块涨幅居前，水利建设、海洋经济、工程建设、民航机场、铁路基建、黄金等板块跌幅居前。

　　对于昨日行情，湘财证券投资顾问王涵中表示，昨日大盘下跌料为获利盘回调，在资金没有明显缩量情况下，从目前技术指标看，金融股仍将带动大盘上涨，未来两周仍要挑战4000点高位，建议投资者逢低买入。

　　对于昨日地产股整体下跌行情，和信华通财富管理有限公司佛山分公司投资部总经理冯志坚认为，目前地产行业整体存在分化局面，建议关注负债率低、现金流充裕，特别是从土地储备转型轻资产的地产公司。此外，冯志坚建议关注一带一路的板块个股。

　　来自中国政府网消息显示，《存款保险条例》 昨日公布，自2015年5月1日起施行。王涵中认为该消息对金融板块是一大利好，一方面增加保费，令保险公司业绩大增，另一方面可以使银行承担有限责任，摆脱顾虑并令投资更加主动，对整个金融生态也有促进作用。

　　股市的红火带动了股票开户热潮，中国结算最新周报显示，股票周开户数节节攀升，上周(3月23日至27日)两市新增股票开户数166.93万户，连续第五周环比增长，环比大增46.53%，并逼近2007年4月178万户的历史新高。

　　上周，两市新增A股账户数166.8万户，新增B股账户1302户。此外，新增基金账户83.58万户。

　　数据显示，上周A股交易活跃度继续提升，上周参与交易的A 股账户数为3338.41万户，占期末A股总账户数的比例为17.73%。（中证）

　　新政首日

　　开发商躁动 买房客淡定

　　已有银行实行“松贷”新规，少数楼盘趁热涨价

　　昨日在南海某楼盘，市民正在销售人员引领下看房

　　文/佛山日报记者叶晨、任雪梅、张若楠 见习记者梁燕瑜

　　昨日为楼市新政首日，佛山已有2家银行正式执行“松贷”新规，五区地税部门也已执行营业税减免新政。从楼市反应来看，昨日佛山新房网签交易量环比微涨3.8%；不同地段楼盘表现冷热不均，部分区域楼盘交易热度没有明显变化，也不乏优质地段的楼盘人气直涨，甚至开始提价。

　　仅2家银行回复已“松贷”

　　记者昨日联系本地工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行等国有银行，华夏、招商、民生、平安、浦发、广发、中信等股份制银行，以及佛山农商、顺德农商、南海农商三家农商行，仅佛山工行、招商银行正式回复称已执行最新的房贷政策。工行佛山分行办公室相关负责人表示，该行对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。在利率方面，目前该行首套房房贷利率一般可下调至95折，而二套房则按照国家规定上浮10%。

　　关于个人住房转让营业税新政，截至昨日19时，在佛山市以及佛山五区地税局官方网站上，并未出台本地细则。佛山市地税局办公室相关负责人表示，佛山市地税局将落实个人住房转让营业税征收新规，但是具体细则要和省级管理部门沟通后才能最终出台。

　　记者昨日以市民身份拨打12366纳税服务热线了解到，五区均从昨日开始，正式实施财政部、国税总局发布的营业税征收新规。南海区行政服务中心地税咨询窗口的工作人员也证实了此消息。

　　热门楼盘二手房涨价

　　记者昨日在禅城区、南海区部分新楼盘和二手房中介门店观察到，看楼人气大多较为平淡。在和记地产禅城奥林匹克花园门店，店长欧阳创丽直言，可能是救市新规刚发布，昨天咨询二手房的买家和卖家都不是很多，大多持观望态度。

　　少部分优质地段楼盘人气飙升，个别楼盘甚至涨价。记者昨日下午在南海区中海寰宇天下看到，其售楼部、样板间已宾客盈门，还有不少人在售楼部签署认购书。记者昨日看到，在售的2栋23层住宅，均价超过14117元/平方米，比佛山市房地产网显示的该楼盘此前的成交均价高出约800元/平方米。

　　位于南海区的合富置业某门店二手房中介陈先生告诉记者，昨天以来，他的客户咨询量是之前的好几倍，而在该门店挂售的保利花园小区二手房，也有业主开始涨价，平均一套房涨了10万元。陈先生算了笔账：该小区二手房大多距买入时间不到5年，之前交易要支付大约7万元的营业税，尽管税费是买家支付，卖家的定价也考虑到买家的交易成本。如今新政实施后，卖家不仅要补上买家可省下的税费，还要适当加价。

　　一些本地开发商以新政为噱头加强营销宣传。万科地产先在微信朋友圈转发一则形式为“报纸号外”的广告，上面写着：“2015年4月2日零点前，不涨价、不打烊、佛山万科旗下7大盘全面开抢。”随后，长信地产也制作出类似“报纸号外”，承诺一周内不率先涨价。

　　根据佛山市住建部门发布的信息，昨日佛山四区（不包括高明区，高明区住建局网站暂无更新数据）一手住宅网签成交量405套，环比3月30日的四区成交量390套微涨3.8%，一手楼交易增幅并不明显。