前天是央行降准第一天，各存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，总量释放出超万亿元的资金。前天，业内人士曾普遍预测，其对股市和楼市都将是重大利好，但没想到，昨天股市不涨反跌，而楼市整体则比较平稳。

　　股市：沪指跌1.64%，两市共成交1.8万亿破纪录

　　“不是说降准是利好吗，怎么又跌了？”昨天上午9点半左右，记者来到申银万国证券华侨路营业部，大厅内围着电脑查看股市行情的人挤得满满当当，其中有不少人都是边看边叹气摇头。里面一间挂着大显示屏的厅内，坐着的人不多，都在看着几乎一片飘绿的屏幕沉默。

　　截至昨天收盘，沪指报4217.08点，跌1.64%；深成指报13871.60点，跌1.96%；创业板报2424.80点，跌1.59%。大数据100指数跌2.35%。两市共有71只非ST股涨停，15只非ST股跌停。其中，软件、券商、基因测序、医疗器械、银行等板块跌幅居前。南北车盘中震幅最大，早盘，中国南车、中国北车再度涨停，但下午1：30双双集体大幅杀跌，南车当日震幅接近19%。

　　虽然股市整体下跌，但两市成交放出天量。其中，沪市下午2：30成交突破万亿元大关，随后数据不再更新，被业内戏称为“爆表”。上交所回应：此为软件设置原因，非技术故障。交易及个股行情不受影响。最终，昨天沪市成交额为1.147601万亿元，加上深市的成交额，两市成交金额超过1.8万亿元，创下历史新高。

　　楼市：影响有滞后性，新房二手房市场均比较平稳

　　因为降准释放出超万亿元的资金，因此业内也普遍预测部分资金会流向楼市。不管是开发贷款还是按揭贷款，均有望进一步放松。不过，记者昨天走访华侨路南京市房产交易登记中心及多家房产中介发现，目前尚未出现明显的影响，楼市整体依然比较平稳。

　　在南京市房产交易登记中心，虽然一大早就有很多人来排队办手续，但都是此前买的房，和降准没有任何关系。“我是早上刚看到消息，应该有好处吧，不过我已经买过了。”在窗口正在申领房产证的骆先生说。

　　华侨路上的我爱我家、链家地产等多家房产中介门店内，前来看房的人也不多。微信朋友圈内，也很少有开发商借降准宣传炒作促销，和此前热炒二套房首付降低形成鲜明对比。

　　“从长远看，降准对楼市肯定是利好，不管是新房还是二手房都将获益。但其毕竟不是直接作用于楼市，因此影响会有一定的滞后性。”搜房网南京公司总经理助理胡涓娟分析。

　　南京网上房地产的统计显示，昨天截至晚上7点，全市商品房(资料、团购、论坛)共认购422套，虽然和上周日均243套的认购量相比增长了74%，但和前天480套的认购量相比还下降了12%。因此总体来看，应属于正常的波动。

　　银行：流动性将更加充裕，有助于输血实体经济

　　虽然昨天银行板块个股在下跌，但南京多家银行相关人士认为，在目前实体经济发展面临严峻压力的情况下，降准对于金融业和实体经济将产生积极的作用。

　　“现在很多大银行基本不怎么缺钱，但有些中小银行还是缺钱的，尤其是季末的时候。”南京一家国有股份制银行的相关人士介绍，从他们统计的情况来看，随着股市近期上扬，理财产品的资金也大幅转向了股市。流动性充裕以后，银行间的拆借利息也有望下降。银行也将有更多的钱投向实体经济，助推实体经济的发展。

　　分析：股市短期震荡风险不可不防

　　“今天的走势并不让人感到意外。”民生证券南京营业部分析师邢华秀认为，一方面，股市历来有“利好出尽是利空”的说法，不少有经验的投资者选择在降准发布时逢高派发；另一方面，最近股市连续上涨了1000点，期间未有像样的调整，获利盘越积越多并在盘中集中涌出，对市场造成了较大的冲击。

　　业内专家认为，规模日益增大的融资融券业务在昨天也起到了推波助澜的作用。目前，沪深两市融资余额已高达1.7万亿元，意味着越来越多的人开始借钱炒股，“高杠杆”带来的风险正在增加。

　　值得注意的是，4月17日证监会重提规范“两融”，并出台新规促进融券业务发展，因被误读为“打压股市”而导致海外A股衍生品大跌，新加坡新华富时A50股指期货单日重挫近6%。昨日沪深股市剧烈震荡，成交放出天量，也反映出市场对目前的点位存在巨大分歧。

　　专家认为，尽管A股市场中长期趋势依然乐观，但鉴于市场前期快速上涨积累了巨大的获利盘，在乐观看待A股后市的同时，投资者仍需提防短期震荡的风险。