5月穗楼市50盘推新,环比暴涨92%

  今年以来,政府各项政策出台均利好楼市发展,但广州楼市一季度成交似乎仍不温不火。进入5月,开发商跟购房者的入市热情将大大增加,特别是对开发商来说,传统楼市旺季红五月更是积极揽客备战的时候。据相关网站数据监控中心截至4月22日统计,广州2015年5月预计将推新楼盘达50个,其中,住宅42盘,商业11盘(其中3盘预计同时推出洋房及公寓)。5月预计推新数环比4月(26个)大涨92.31%,同比去年5月(47盘)微涨6.38%。

  新黄埔推新力度高过南沙自贸区

  据相关网站数据监控中心统计,2015年5月广州中心六区预计20盘推新,其中,全新盘5个,老盘加推15个。从数量看,新黄埔可谓“百花齐放”,预计将有11盘推新,推新楼盘数甚至高于刚刚自贸区挂牌成立的热火南沙,无疑将成为本次5月广州楼市供货最值得期待的区域。新黄埔推新盘多集中于萝岗科学城及中新知识城板块,其中,中新知识城楼盘价格多徘徊在9000元/平方米左右的低位,科学城板块楼盘如中海誉城、万科金色梦想价格多在13000-14000元/m2。其他区,越秀、白云、海珠均预计3盘推新,荔湾、天河吃“鸭蛋”0新货供应。5月中心区值得关注全新盘有:白云大道北的广州华发四季、白云梅花园的佳兆业天御、黄埔知识城的中泰天境花园、萝岗的越秀保利爱特城、老黄埔的中交港湾国际。

  城郊五区方面,预计将有30盘推出,占总数的六成。其中,刚刚挂牌自贸区的南沙形势一片大好,预计将有8盘推新与增城持平。南沙预计推新楼盘分布也较为均匀,有来自金洲、明珠湾、南沙湾、黄阁、万顷沙、榄核镇等各个板块楼盘。从化6盘紧随其后,花都、番禺均有4盘推新垫底。值得期待全新盘有:南沙港航华庭、花都新机场的美茵溪岸、增城荔城的中国铁建国际花园、增城合汇中央广场、番禺华南板块的招商城市主场、番禺大石的敏捷四季花园、从化的奶茶咖啡二期、从化江浦的雍晟岭南雅苑。

  中小户唱主调 商业11盘分布均匀

  5月预计推新的50个楼盘中,住宅共42个,均为洋房;商业项目11个,包括公寓及商铺,以公寓为主。住宅方面,刚需改善楼盘皆有,而其中,中小户唱主调,特别以三房占主导,如南沙金洲全新盘港航华庭,预计5月推出103-139平方米三房单位;黄埔知识城板块的中泰天境花园,预计5月推出50平方米一房、70平方米两房、80-90平方米小三房、100平方米大三房等。大户型亦有如位于番禺洛溪新城的锦绣半岛,预计将在五一期间推出170-320平方米的大户型单位;如海珠滨江东板块的海珠半岛花园三期,预计将在4月底推出280-310平方米的四房。

  商业方面,产品以公寓为主打,区域分布上也较为均匀,全新公寓来自老黄埔的中交港湾国际、增城的合汇中央广场、番禺华南板块的招商城市主场。

  别错过!

  楼市旺季 优惠来啦

  5月为传统楼市旺季,按照惯例,也是开发商们大打优惠折扣积极蓄客的时候。据相关网站数据监控中心统计显示,5月预计推新的50个楼盘中,已知将推出优惠的楼盘26个,优惠占比52%。其中,优惠幅度较大的有来自花都区府板块的祈福天龙苑,认筹享85折;白云大道北的广州华发四季诚意登记3万抵94折,另外自下筹之日至开盘前一日,每日总价优惠1000元;黄埔科学城板块越秀保利爱特城购房1万抵10万等。