据相关网络5月1日讯 最新数据显示，4月20-26日，上海市商品住宅成交面积环比上涨31.70%，成交均价环比上涨6.49%，房价高达28951元/平米，“330政策”后中高端市场的发力令楼市在4月末出现翘尾行情，而或许是受到这波走势的影响，沪上折扣楼盘数量继续减少，议价空间受到挤压。

　　中高端楼盘借机跑量

　　根据相关网络房产数据库最新统计，上海在售项目中共计286个楼盘给出购房优惠，环比3月305个折扣盘下降6.23%，但对比去年同期的269个仍然偏高。其中浦东新区以53个折扣盘居首，其后嘉定和金山分别以35盘和31盘入围三甲。

　　从折扣力度来看，较大的优惠仍集中在中高端楼盘，如浦东九龙仓兰廷（资料、点评咨询、论坛）的9折优惠；宝山上置香岛原墅（资料、团购、论坛）贷款88折，全款85折；松江同润·菲诗艾伦（资料、团购、论坛）的独栋20万抵100万，等等。

　　个别中高端项目借着330政策的东风，期望力挽几个月来的颓势，借着这波行情和优惠抓紧跑量。

　　楼市或再迎逆转

　　4月末的行情上扬是基于政策带来的积极影响，然而一来这轮政策利好主要利于改善性购房，有业内认为这批需求基本在5月小长假期间就可释放完毕，另一方面，作为没有被这轮政策更多惠及到的刚需购房者，对价格更为敏感。

　　随着政策利好带来的议价空间的减少，甚至是个别楼盘的涨价行为，都可能触发新一轮的观望态势。因此5月后的楼市走向，依然有待观察。