原标题:武汉5月唯一一场土拍明日上演 总起拍价达8亿
5月11日,武汉国土资源和规划局网站显示,武汉5月土地市场唯一一场土拍将在明日(5月12日)上演。
此次土拍将于现场及网上同时挂牌5宗地块,包括1宗江汉区的商住地块及4宗黄陂区地块,净用地面积约21万平方米,总起拍价8亿元。
根据公告,现场挂牌的地块编号P(2015)041号,位于江汉区京汉大道与友谊路的交汇处,属住宅、商服、交通运输用地,容积率6.14,起始价5.14亿元,楼面价高达7697元/平方米。
挂牌文件显示,上述地块的净用地面积仅10878平方米,其中还包括2466平方米的公共交通场站用地(公交枢纽站);商业建筑规模为16700平方米,居住建筑规模为50100平方米,限价安置房建筑规模为40500平方米;商品住房建筑规模为9600平方米,还需按不少于6%的比例配建公共租赁住房。
另根据规划,该处的公交枢纽站应设在地面层,且应保证4.5米的净空,需设置公交停车位22个、公交临时停靠车位1个;需设置1处宽度不小于7.5米的公交车出入口。限价安置房则定向用于协和医院家属楼及包氏楼的被征收户安置,建设工期为24个月(自地块成交之日起计算),房屋销售均价为14541元/平方米。
此外,上述地块位于规划已久的“水游城项目”地块斜对面,这两宗黄金地块由于拆迁等诸多因素闲置多年都未开发,41号地块一度沦为停车场。有消息称水游城或将改为高端写字楼项目,而商业综合体部分则将搬到三环外。
而网上挂牌的4宗地块均位于黄陂区,除一宗位于武湖的商住地块以外,其余的均为川龙大道以东的文娱地块。上述四宗地块的总净用地面积达20.4万平方米,总起拍价约2.9亿元。
据了解,2015年2季度以来,武汉土地市场明显转冷。相关统计数据显示,4月武汉也仅有1场土拍,挂牌出让6宗地块起拍总金额约3亿元,净用地面积超23万平方米。然而,新政后的首场土拍终以冷清收场,6宗地块仅卖1.15亿元,其中2宗流拍,其余均底价成交。