中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇

　　5月11日电 在“930新政”和“330新政”后，房地产市场今日再度迎来央行降息利好，我国房地产市场将会出现何种变化？中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇11日做客中新网金融频道视频访谈时表示，房地产市场波峰已过，目前正在逐渐进入调整期，央行降息虽然会降低房地产商的资金成本，但是并不会导致新一轮的房地产过热和房价上涨。

　　郭田勇表示，央行本次降息对房地产总体来讲肯定是利好消息，因为本次降息幅度大，对于购房人来讲购房成本会出现一个明显的降低，房地产商的资金成本同样会出现下降。但是并不会导致新一轮的房地产过热。

　　郭田勇解释称，从近几年来整个房地产市场的走势来看，波峰其实已经过去，现在整个房地产正在逐渐的进入调整期。因为房地产市场不能说只要利率水平低，有多少房子都能消化掉，不能做这种假设。前期的供给量过大过快，相对于有购买能力的购房人来讲，其实这个量正在出现过剩。

　　郭田勇说，“从消费者角度来看投资也变得越来越多元化了，以前很多人一有钱就喜欢买房子，炒房子，现在不一定炒了，一方面他也感到这个波峰已经过去了，你去炒房子可能还不一定有炒股票挣钱，从投资角度来讲，选择房地产的人可能会变得越来越少了，社会上各类的互联网，新兴的这些东西，人们消费的领域变得越来越多，对房地产的的这种投资和依赖度降低了”。

　　“所以这轮降息对房地产市场有改善性的作用，会延缓它整个市场的下行，在一定程度上会刺激交易量，但是并不能据此判断降息后房价会高企，出现新一轮的上涨”郭田勇说。