记者从南海区房地产协会获悉，今年5月1日至6日，南海新建商品住宅销售11万平方米，共1090套，同比增长207.12%和189.12%。在销量大幅上涨的情况下，价格却保持基本平稳。全区新房销售均价为9900元/平方米，同比增长2.98%。

　　业内人士分析，南海楼市火爆，除了近期中央和地方利好政策的刺激之外，南海良好的区位优势和不断优化的居住环境才是关键因素。

　　6天成交1090套

　　5月8日，尽管五一小长假已过去几天，但是位于罗村的楼盘——时代倾城销售中心大厅内仍然人流熙熙攘攘。从广州特地赶到罗村的廖先生说，他这次是来了解时代倾城的公寓产品情况，“这里地段好，交通方便，人流量大，投资前景应该不错。”

　　看好时代地产的不仅是廖先生。整个五一期间，时代地产在佛山的8个楼盘项目市场热度就一直居高不下。“我们4月销售量有100多套，环比增长50%以上。仅在五一期间就销售了50多套，预计环比上涨50%以上。”时代地产佛山公司总经理周四阳说。

　　五一期间成交飘红的不仅是时代地产。记者从南海区房地产协会了解到，今年5月1日到6日，南海新建商品住宅销售11万平方米，1090套，同比增长207.12%和189.12%。尽管销售量大幅提升，但房价仍然较为平稳，全区新房销售均价为9900元/平方米，同比增长2.98%。其中，桂城街道销售均价同比下跌4.35%，大沥镇下跌3.92%，里水镇上升0.34%，东部片区销售均价未见大幅上涨情况。

　　南海区房地产业协会秘书长麦志光透露，2014年南海新建商品房销售成交量占佛山市40%。今年这一数据继续攀升，仅一季度新建商品房销售额就达到167亿元，占佛山销量的45%以上。

　　区域价值前景被看好

　　业内人士认为，南海商品住宅成交飘红不是偶然，而是多重实实在在利好的表现。而在区域、城市化、产业和房企巨头聚集效应利好的支撑下，南海楼市的增长未来还会越来越明显。

　　麦志光表示，南海房地产市场呈现量升价稳的良好态势，一方面得益于政策调整给购房预期带来积极的作用。“包括央行降息、首套购房首付调整、地方限购政策调整等，都刺激着南海房地产市场。”麦志光认为，市场向好的根本原因还是南海良好的区位优势和不断优化的居住环境等因素叠加，尤其是对广佛交界地区刺激效应最大。

　　目前广佛交界地区，仅一路或一桥之隔，从里水城区到金沙洲的楼盘价格差价达到5000元/平方米，千灯湖板块与广州西荔湾板块的差价在1万元/平方米，南海相对于广州来说仍然是楼价洼地。

　　麦志光表示，随着广佛同城不断推进，佛山西站、新交通的建设，以及佛山城市升级的不断延伸，南海的区域价值前景越来越被看好，带动南海房地产升值前景明显。