年轻群体是目前刚性需求主体
很多楼盘都主打年轻群体，产品面积较小
为年轻群体打出的“甜蜜”广告
考题陈述
社会意识对社会存在有着巨大的能动作用，步入2015年之后，90后已成为社会主要的脑力就业群体，这个群体因为所受的生活、教育及社会环境的不同，所表现出的各种思维模式和观念有别于以往的60后、70后乃至80后。因此，传统的70后和80后所推崇的“家”的概念、必须要购房才能安家的概念，在90后群体中是否还会延续？
作为代表新兴群体的小鲜肉90后，是否真的为了追求更大的自由和个性而选择不买房？如果90后真的不买房，这无疑会令今后的房地产需求减弱。
观点
PK
正方
90后不会再买房
一位90后自主创业的女孩马佳佳，给万科作演讲时放话“90后压根不买房”，引起社会对90后群体购房与否的热议。90后不买房的原因有很多，如可能继承几套长辈的物业，或宁可挨贵租住酒店，或干脆就是选择租房，当中有房价高企90后难以承受买不起的问题，也有该群体观念转变的问题。
毕业于华南理工大学的90后男孩阿涛至今仍没有购房的打算，他说很享受租房子的状态。阿涛毕业后任职于一家外企，负责市场营销，每月可以获得公司的住房津贴，这两年曾在天河北和珠江新城租房。而今随着公司业务的拓展，他被调往上海开拓市场。这两年期间，出差就是阿涛的主要任务之一，正是这样的工作性质，他认为有房子反而是牵绊。“买房子成本太高，影响自己的生活质量，而今公司的津贴足可以让自己住上舒适的社区，租房的好处在于自由，能根据工作地点变化而变化”。
追求自由和丰富的生活或许是90后的鲜明特性之一，去年12月中国社科院发布了《社会蓝皮书》，调查显示，超55%的90后毕业生非常同意或比较同意“如果要背上沉重的房贷，宁愿不买房”，只有约33%的人表示非常同意或比较同意“为了买房，愿意降低生活质量”。调查显示，如果给90后的毕业生一笔相当于住房首付的钱，有超过一半的人会选择用这笔钱自主创业，或做更加有成就的事情，而不是用来买房。调查还显示，大部分的90后不愿意做房奴，极有可能成为不买房的一代人。
常常见诸朋友圈的一句话，“一场说走就走的旅行”，现实可见，能实践这句话的往往都是90后，从中可见他们基于社会环境变化而带来的精神变化。相对于70后、80后，他们的生存安全感明显要高过前两者，所处的社会环境再也不是以往的物质匮乏、吃不饱穿不暖，而是物质富足、精神丰满。家中的殷实以及长辈的护航，使得90后大有天不怕地不怕的姿态，敢闯敢拼，容易接受全新的挑战，愿意接受工作及职务的随时调整，因而居无定所带来的漂泊感在90后身上就表现不会太明显，买不买房也不是他们有无安全感和归属感的决定性因素。
反方
90后最终也会买房
买不买房是个人的问题，与主张不买房的群体一样，照样会有主张买房、想买房的90后分支。去年人民网针对“中国城市居民住房”展开调查，显示受访者中超九成认为目前房价过高，而近一年打算购房的人群，意愿较强烈者集中在25-35岁，约占三成。专家表示：“与国外相比，中国人喜欢买房胜于租房，而购房人群的低龄化、年轻化特点尤其明显。”
虽然90后群体可能通过继承获得两三套房，但现在广州创业的阿BEN对此并不在意，“父母是有两套房可以留给我，但都在老家，而我会一直留在广州，在广州成家，最终会把父母接过来，老人的两套房对我来说没什么用，在广州买房是有必要的。”在他看来，现在还是创业的起步阶段，租房子住也是过渡阶段，或许以后的女朋友也有几套房子，但在广州，两个人恐怕都是白手起家，即使女朋友不介意和自己租房，但如果结婚，还是想给她一个安定的家。
其实在北上广深等大城市，与阿BEN一样的90后并不少，从自己的家乡考上大城市的大学，继而留在大城市，父母的房子再多也无法直接变成他们在大城市的房子。人的意识总是随着社会存在而改变，90后也不例外，在刚踏出校园的前几年，他们从小地方来到大城市，对于房子的理解和需求可能会淡薄一些，年轻可以任性，不会规划，而随着阅历的增长以及社会现实的要求，他们对房子、居有定所的观念或许发生改变，一旦碰上适合自己的房子，随时可能加入购房大军的行列。
阅卷点评
刚需成色变浅
但仍有商机
从今年开始，购房主力的刚需群体将变成90后，他们的生活状态和购房态度，将决定楼市成交的成色，以往刚需的黄金成色将会变得越来越浅。
90后具有比70后、80后更加稳定的生活环境，具有更加富足的家庭经济基础，也具有继承多套物业的更大可能，加上90后相对独立、更加追求自由的生活姿态和生活理念，他们对购房的平均需求一定会比70后、80后群体要低。
90后购房平均需求降低，不等于说他们不会再买房。出于安居、出于婚恋以及出于赡养老人等考虑，部分90后还是愿意购房，特别是在大城市，这些需求表现得比在中小城市更加强烈。毕竟大城市是人才流入最多、毕业生首选留下的地方，而这些人往往在大城市都是没有物业。大城市的房子能否吸引他们出手，就得看开发商的房子能否满足他们的需求。如果说70后追求的是房子的数量，那么90后追求的则是房子的质量以及社区生活圈层的专属打造。
