昨日，第十届珠三角房博会在广州琶洲保利博览馆开幕。有买房需求的市民到场逛展买房，最高优惠可高达90万元。记者在现场看到，继恒大后，颐和地产也加入“3年无条件退房”阵营，但购房者要处理好银行利息和税费。对于广州楼市的发展趋势，有业界专家认为，房价仍有上涨空间。

  又有开发商“3年无条件退房”

  本届展会由广东省房协主办，展期从昨日起至24日。据组委会透露，近200个参展楼盘分别来自广州、中山、佛山、惠州、东莞、河源、江门、湛江、珠海、清远、肇庆等珠三角城市以及贵州省和云南省。

  据了解，本届房博会上品牌房企让利力度颇大。如颐和盛世别墅项目可享10万抵100万，优惠高达90万；富力东山新天地华府二期空中别墅推出30万元抵扣100万元；中山越秀·星汇隽庭专门推出10套一口价特惠单位；碧桂园佛山钻石郡项目可享138万子女成长基金；恒大地产旗下多个项目首付低至几万元，其中东莞恒大御湖低至首付3万起。对此，广东省房协副秘书长、新闻发言人黄毅文认为，这是房企顺应市场潮流，以合理的价格积极销售，降低库存。

  另外，继恒大后，颐和地产也加入“3年无条件退房”阵营。颐和地产副总裁赵永爽表示，一般买房后要2年左右才能收楼入住，买家入住1年后感觉不好，可以无条件原价将房子退给颐和地产，但购房者要处理好银行利息和税费。

  18平方米公寓样板房亮相

  记者在现场看到，万科一间设在货柜车上的样板房吸引了不少参观者，原来这间样板房只有18平方米，是位于广州天河智慧城的一个公寓项目，该类极小公寓面积多在12～18平方米之间。

  记者入内参观发现，这套样板房进门左手是开放式衣橱，右手是洗手间。为了节约空间，洗手间采用了入顶式的花洒，洗手间上方还留有储物小阁楼。再入内是客厅和卧室的共用空间，按照设计，只能放置沙发床。由于空间较小，洗衣机和冰箱等都只能用迷你型的。

  参观者黄先生说，这样小的户型感觉蛮有趣的。因为是商业公寓，假如房价便宜的话会进行考虑，因为买这样的房子做投资，不用会担心受到限购影响。而参观者陈小姐则认为，这样的户型住起来不舒服，“睡觉时要打开沙发床，早上又要把它收起来，太麻烦了。而且洗衣机等家电家具只能买小尺寸的，感觉不好用”。

  现场销售人员介绍，这套公寓暂未定价，预计总价30万元左右，商业首付五成即需要15万元左右。目前该项目跟专车平台合作，市民首次打车前往看房车费由开发商埋单。

  专家称市场回暖房价或涨

  数据显示，在国家一系列稳定住房政策的支持下，广东楼市回暖态势明显。今年前4月，全省商品房销售面积、销售额均超过2013年同期水平，再次创下历史新高。从市场库存情况看，截至今年4月底，广东商品房待售面积5980.49万平方米，同比增长33.8%。

  今年房价是否又要涨了？越秀地产广州公司副总经理伍岳峰认为，在金融政策的支持下，房地产行业有平稳的增长，房价在理性回归后会有所上扬。广州中原地产项目部总经理黄韬表示，在大广州格局下，中心区因配套成熟而凸显优势，“未来广州楼市以‘稳’字为主。我比较看好中心区楼市，广州的楼价仍有上升空间”。