新华房产6月30日广东讯 6月30日下午，广州琶洲电商区7幅地块被腾讯、阿里、复星、国美四家企业收入囊中，7幅地起始挂牌总价78亿元，折算楼面价在1.3-1.8万/平。与以往不同，本次拍卖对报名企业的准入门槛颇高，要求竞买人或其关联公司需为从事电子商务的企业或电商平台企业，光这点就让很多房企望而却步，正因如此，本次拍卖报名的四家企业均已底价成交。

    成交信息：

    AH040223、AH040237地块

    竞得者：复星集团

    成交价：320494万元

    楼面价：15517元/平

    AH040208、AH040230地块

    竞得者：阿里巴巴

    成交价：177218万元

    楼面价：18000元/平

    AH040241地块

    竞得者：国美

    成交价：106337万元

    楼面价：13000元/平

    AH040207、AH040226地块

    竞得者：腾讯

    成交价：176361万元

    楼面价：18000元/平

    据悉，去年7月市政府常务会议审议通过了《全市电子商务与移动互联网集聚区总体规划布局的意见》，广州将加大电子商务和移动互联网企业扶持力度，加大在土地、招商引资等方面支持力度，全市各区都将打造一个集聚区。《规划布局意见》明确提出集中资源将琶洲A区打造成为全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区。

    同时，政府下大力度打造琶洲电商区，符合条件的进驻企业拿地可取得相应优惠，其中包括可能享受土地出让金分批缴纳；新建办公大楼政府将按每平方米500-1000元的标准给予一次性补贴返还；可享受政府每年按市房地产租赁管理所公布的租金参考价的30%给予租金补贴返还等优惠措施。

    据资料显示，此次竞拍的四家企业均为中国企业家评定的2014企业500强，其中腾讯作为从事计算机软件开发的企业欲在琶洲打造微信总部；电商巨头阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学、微商领袖联盟等已经落户琶洲；此外，复星集团的南方总部及国美集团的电商总部均有意进驻琶洲。

    暨南大学教授胡刚表示，琶洲正在快速形成中国电商总部集聚地，在企业与政府共同努力下，腾讯、阿里等大型IT企业首先落户，带动众多电商集聚，政府相应政策、规划和配套跟上，可以说琶洲找到了它发展正确定位。在互联网+时代，广州抓住电商机遇，才能与高科技城市深圳竞争。