在持续的政策宽松中，房企交出了不算太差的半年度成绩单。

　　下半年楼市有望持续反弹。/佛山日报记者周春用无人机拍摄

　　在中国指数研究院和克而瑞的房企半年度销售排行榜中，万科均以半年千亿的业绩排在了第一位；去年抢去万科老大宝座的绿地集团，仅排位第三。加上恒大、保利、中海、万达、碧桂园，7家第一阵营房企都取得了不同幅度的增长。

　　虽然万科不再制定销售目标，而是对回款率、利润率等指标重点考核，却依然无法阻止其再次成为房企一哥。中国指数研究院的榜单显示，万科上半年实现销售金额1056亿元、销售面积875万平方米，夺回全国房企销售桂冠。这也是万科第二年实现半年千亿。

　　相比之下，绿地集团仅以823亿元排在第三位，与去年上半年的业绩相比，还有略微的下降。上半年销售金额突破500亿元的第一阵营房企依然维持7家，分别是万科、恒大、绿地、保利、中海、万达、碧桂园，与上年千亿企业相同，平均销售额729亿元。

　　政策宽松与楼市分化是今年上半年的主题词，在此背景下，房企业绩也因对不同城市的布局出现了分化。

　　上半年，降低二套房首付、营业税“5改2”的“3·30新政”为楼市回暖注入了一针强心剂，加上央行连续几次的降准降息，整体楼市库存压力得到了缓解。一线和部分二线城市商品住宅的消化周期显著缩短，整个房地产行业销售从4月份触底回升，稳步上行。

　　然而，三四线城市的情况却不容乐观。一位开发商人士告诉记者，他近期调研了三四线城市楼市，情况非常糟糕，“库存太大，卖不动”。

　　从目标完成率来看，中国指数研究院重点监测的品牌房企上半年的平均目标完成率为41.4%，其中恒大以54.9%的完成率位列第一。绿城、中海、华润置地、越秀、雅居乐均完成年度目标的45%以上。

　　下半年，在“保增长”的压力下，市场预计政策将持续宽松，加大二套房首付下调政策落地的可行性，推动楼市持续反弹。