近日，据国家统计局最新发布的数据显示，2015年6月份，全国70个大中城市中新建商品房住宅价格环比上涨的城市由上月的20个增至27个，维持稳定的城市数量为9个，房价下降的城市则由上月的43个缩减至34个。其中杭州6月房价环比上涨1.3%，已连续3个月环比房价上涨。世邦魏理仕(CBRE)在国家统计局每月发布的数据基础上创建了全国商品住宅价格指数。该指数显示，6月份受主要一、二线城市房价上涨的带动，房价整体环比上行0.7%，至154.5。其中，一线城市价格涨幅继续领跑全国，环比上涨3.2%；二线城市房价总体稳中有升，小幅上涨0.4%；三线城市房价仍微降0.1%，但降幅进一步收窄。

　　在销量方面，从世邦魏理仕监测的15个重点一、二线城市来看，6月新建商品房住宅成交套数环比继续增长7.2%，同比涨幅更高达72.4%，为2010年以来同期最高水平。对此，世邦魏理仕认为，6月，市场迎来了央行年内第三次降息和定向降准，当前贷款利率已处历史低位，此举为住宅市场回暖再增动力；另外，近期从国家到各地方层面均密集出台公积金新政，放宽了公积金的提取及贷款门槛，助力稳定各地区住房消费，楼市在多重利好政策的刺激下回暖趋势得以确立。   

　　随着房地产市场的发展，市场分化也更趋明显。据国家统计局此前发布的消息，分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。    

　　事实上，除了商品房价格外，房企自身的变化也非常明显，不少房企纷纷谋求转型之路。如在开发模式上，越来越多的房企积极参与联合拿地，形成优势互补；同时，积极拓展海外市场，分散投资风险。在销售和运营模式上，积极拥抱互联网，打破传统销售模式，并通过众筹、收益变现等方式加速轻资产运营；在融资渠道方面，房企的融资渠道更加多元化，定向增发、债券票据等资本市场直融募资通道已逐渐形成规模，公募REITs亦已开闸。世邦魏理仕中国区研究部主管，执行董事陈仲伟认为，种种变革本质上都是通过创新方式挖掘市场潜力、提高资源配置效率、有效降低成本，长远来看，对市场中各方都是双赢局面，也符合国家完善房地产市场环境、推进长效机制建立的执政理念，预计以上趋势在下半年将得到延续，助推中国房地产市场逐渐走出低增长困境，并走向成熟。   

　　关于世邦魏理仕商品房价格指数    由世邦魏理仕研究部创建的全国商品住宅价格指数是月度价格指标，用于监测全国新建商品住宅销售价格的波动。该指数基于国家统计局每月发布的70个大中城市住宅价格数据进行加权平均计算而得，设定2006年1月的值为100。