作为下半年土地市场的序幕，7月的乌鲁木齐土地市场延续了上半年的平静态势，推地节奏持续放缓以及宅地供应的缺失使得7月土地市场成色平平。截止发稿日，7月份乌鲁木齐共成功出让五宗地块，土地出让面积324998.28平米，土地吸金约29915万元。

　　其中位于城北主干道以北的四宗组团地块，总占地面272749.57平米，被乌鲁木齐昌融达利商贸有限公司以25050万元摘下；另一宗商业地块位于畅扬路西侧，总占地面积52248.71平米，新疆南苑投资发展有限公司以4865万元将该地块收入囊中。

　　另外，位于冬融街500号和地窝堡乡小地窝堡村一组乌昌公路西侧的两宗地块流拍。值得注意的是冬融街500号地块曾于今年3月10日挂牌出让遭遇流拍，此次挂牌再次遭流拍。

　　截止日前，今年乌鲁木齐共有6宗地流拍。之所以遭遇流拍，搜狐焦点认为一方面库存高、供需关系失衡，房企拿地肯定谨慎，另一方面，推地节奏持续边缘化，加之宅地供应量减少，多重因素导致乌鲁木齐土地交易频遭流拍。

　　乌鲁木齐土地市场持续冷清，下半年会否逆市反弹目前尚未得知。但目前，去库存仍是乌鲁木齐楼市的首要任务。在这样的背景下，开发商拿地热情自然不高，再加上投资渠道多样化，以及出台的各项楼市新政，在一定程度上势必会影响购房者的购买预期，进而影响到开发商的去化速度。