国庆前夕，央行和银监会出台楼市新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房，最低首付款比例调整为不低于25%。国庆长假，记者走访多个楼盘，发现有不少楼盘都打出特惠、团购、红包等优惠措施，而消费者中刚需客多于投资客。

　　走访

　　黄金周一手房源充足

　　9月30日，央行和银监会联手出台利好楼市的新政，进一步完善差别化住房信贷政策。根据这一新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房，最低首付款比例调整为不低于25%。

　　记者采访了解到，今年“十一”黄金周，佛山一手房房源充足，仅国庆当天开盘的就有时代廊桥、时代海岸、依云华府等多个楼盘。而多个楼盘的售楼处生意兴旺，沙盘前几乎围满了人，各个不同类型的样板房也挤满了看房客。

　　时代地产的市场部工作人员告诉记者：“10月1日、2日的人流量最大，后面几天的人流量比较平均，截至7日下午，虽然未正式公布价格，但预定成交量还算乐观。”该工作人员透露，现在首套房首付比例调整的政策已经不再适用于投资客，但一些刚需客则加快了下定的速度。

　　王先生和未婚妻在宏鼎·景裕豪园看房，两人不断地询问销售人员关于房间装修费用、室内设计等问题。“我们是买来用作婚房，理想中的是110平方米左右的三房，准备等首套房首付降到25%的新政正式落地了再下手。”王先生告诉记者。

　　原本家住桂园的王晓棋告诉记者，因为个人需要和孩子读书等原因，早在10月2日就已经以8000元每平方米的价格下定陈村附近的一套一手房。

　　据搜房网不完全统计，9月28日~10月4日，全市至少有16个楼盘取得预售证，住宅批准预售2369套，供应总量为268250.52㎡。而在国庆节前6天，全市商品房、车位、商铺等网签成交量达893套（个）。其中，顺德、南海日成交量位列前两名。

　　回应

　　新政落实仍需等待

　　“刚刚销售人员跟我说，首套房首付只要25%，但二套房则要40%。我买的是首套房，希望可以省一些首付。”在领秀地产看房的市民吴飞说。

　　由于此次央行的政策并没有强制实施，银行方面会如何应对呢？“这个通知是节前下发的，而我们总行的具体通知还未下达，所以要节后才能了解详细信息。”工商银行佛山分行相关负责人透露。建行位于桂城的一家网点的工作人员也表示，相关政策如何执行要等总行通知。

　　除首付比例降低外，银行的利率优惠政策同样影响着楼市的交易。今年8月25日央行再次降息后，目前房贷基准利率已经下调至5.15%。融360数据显示，目前佛山共有13家银行提供房贷，贷款利率也有不同的折扣，除华夏银行外，其他几家银行的折扣为8.5折~9.5折不等，其中汇丰银行优惠最高，为8.5 折。工商银行佛山分行相关负责人告诉记者：“首套房贷款利率为9.2折，而二套房和商用房的贷款利率为1.1倍。”