广州今年最大规模土地出让盛宴杀到。继琶洲、番禺连推6地块后，广州28日再次大手笔挂牌出让10宗地块，包括金融城5宗商业地块、广钢新城2宗住宅地和1宗商业地块，荔湾百花香料厂1宗住宅地和天河燕塘工业园2宗商业地，总起始地价高达147.8亿元。业内人士称，广州土地市场进入丰收季节。

    此次金融城新推出的地块拿地条件略有调整，房企可与银行机构联合进场拿地，但拿地后建成的物业要全部或至少五成出租出售给金融机构及企业。

    国际金融城地块拿地要有银行参与

    在今年5月份，广州市国际金融城曾推出三宗商务商业地，其中两宗中止出让，一宗底价成交。时隔半年，28日国际金融城再推出5宗商务商业地，起始总价达71亿元，平均楼面地价约为1.8万元/平方米。

    此次推出的地块，每块地宗地面积均为8000多平方米，其中三宗地限高100米，另外两宗限高120米。对比金融城的规划图，除了其中的AT090955地块，其余四宗地块都临江。

    公告显示，这五块地要求竞买人为银行或有银行参与的联合体。AT090955地块建成后所有物业，必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融机构或金融企业。其余四宗地块，要求每宗地块不低于50%的物业，必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融企业（含类金融企业及相关服务企业）。

    此外，天河燕塘工业园也推出两宗商业地也，总起拍价达92464万元，楼面价均为1.1万元/平方米。

    广钢新城起始地价上涨1000元/平方米

    今年以来，广钢新城正在成为广州楼市的热点之一，按照规划，占地近6.6平方公里的“巨无霸”区域将发展为继珠江新城、白云新城之后的第三座中心居住城，未来将容纳20.7万人。目前，广钢新城已经推出三个项目，广告语甚至称“广钢新城是老城区的珠江新城”。此次广钢新城再推两宗住宅地和1宗商业用地，位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南。地块总起拍价约47.5亿元，楼面价均为1.5万元/平方米。

    从2014年推出首批地块以来，广钢新城已经是第三次推出地块，此次起始楼面地价比上次约高出1000元/平方米。目前广钢新城在售的一手房价达到3万元/平方米左右，而在售楼盘的实际楼面地价都在2万元/平方米左右。

    荔湾区百花香料厂也挂牌出让一宗居住用地，占地40505平方米，可建设用地面积31921平方米，地块起始价为20.11亿元，折合楼面地价约1.4万元/平方米。据悉，百花香料厂也是广州“三旧”改造项目之一，其前身广州百花香料股份有限公司坐落于广州市荔湾区百花路111号，是中国本土10大香精香料生产厂商之一，创建于1956年，周边已有多个在售楼盘，离黄大仙祠也相距不远。地块临近花地河，呈狭长型分布，限高100米。

    受益于房地产市场利好政策，一线城市土地市场持续升温明显。伴随着广州房地产市场的逐步复苏，广州供地节奏明显提速。有业内人士盘点发现，在过去短短十天时间内，广州共挂牌出让21宗地。而在11月，广州包括琶洲、番禺、南沙、增城、萝岗、天河、荔湾等多个区域共计约234.4亿元土地出让。“广州土地市场进入丰收季节。”省房协理事赵卓文说，在当前市场环境下，开发商有一定的压力，风险与机会并存。