Hello!大家好，我是澳洲auswell红橡树集团上海公司的选房小能手小朱。澳洲红橡树集团作为集开发、销售、管理于一体的实力型澳洲本土房产集团，带来更多适合高端人群的海外投资房源，精选澳洲本地“炙手可热”的优质房，将第一手购房信息传达给中国投资人，我们不售尾盘，我们只帮客户抢购好房，为您打开海外投资门户，为您的个人资产保值收益！今天，我来为大家分析一下近期澳洲房产的发展趋势：
相信近期关注过澳洲新闻的客户都知道，国内越来越多的财富投资者开始关注澳洲房产投资领域，就连国内各大房地产巨头也斥巨资进军澳洲房产市场。有数据显示，仅仅是中国单方面对澳大利亚商业房产进行投资，在2007至2013年间就稳稳的增长了超过5倍。仅在2013年，中国直接投资澳洲商业房产的金额高达8.71亿元。有专家表示，这一数据在未来的10年内还会进一步上涨。
强势的投资条件奠定了2015年澳大利亚房地产市场持续发展的基调。“澳大利亚房产持续地吸引着各个层次的资本，不管是来自本土还是国外。我们的市场被认为是安全的，利率低回报率高。进入2015年，我们认为一系列因素将改善商用房产的需求程度，从办公室、零售业、工业等。这其中也包括全球市场条件的持续改善、房地产行业信心的回归、商业信心的增强，以及消费者信心的提高。这些因素将影响就业，并最终对零售、办公室和工业产生作用。”某专家强调说。
另一方面，随着消费者结束紧张情绪，增加花销，商业活动和投资的规模将进一步扩大。经济学家对于2015年租赁市场的预测是谨慎乐观的。在各个市场上，我们谨慎地认为，租金会有所反弹，各个行业的租金都会有可观的增长。
作为红橡树的资深投资顾问，小朱平日的工作重心主要有两个：一是感受全球市场脉动，分析澳房市场走势;二是和客户沟通，向其宣讲正确的投资理念。虽然在客户眼中我们只是单纯的在卖房，实则我们销售的是一种长远的投资理念，长期的稳健增值项目。
“一切从投资者角度去考虑，才是真正值得去投资的有价值的东西”，这是小朱一贯秉持的服务理念。他会教您怎么用最少的成本来获取最有价值的东西。大家都知道，国外的房源开发审批过程严谨而缓慢，建造的位置及高度都十分讲究，也侧面印证了项目的优质程度极高。作为资深澳洲房产投资顾问，秉持着为顾客着想的信念，特向您推荐本月主打楼盘——墨尔本正东区TheSeasons极品高端公寓。
>>>小朱解盘：
墨尔本正东区TheSeasons极品高端公寓
项目地址：180-200reynoldsroad,DoncasterEast
适合人群：
1、有18万人民币起的闲余资金。
2、崇尚长期投资，希望获得固定租金收益者。该盘开发商先包租2年，6%租金收益;2年后可委托红橡树澳洲公司代理出租管理。如果48万澳元的2房2卫，固定租金收益28800澳元/年，扣除每年的维护成本净租金收益25300澳元/年。
3、未来几年小孩会出国留学的。该项目是非常好的学区房，附近有SerpellPrimary、DoncasterGardensPrimary、DonburnPrimary、MilgatePrimary、BeverleyHillsPrimary、CareyBaptistGrammarSchool、TemplestoweParkPrimary、EastDoncasterSecondaryCollege等学校可供选择。
选择理由：
1、投资自住一步到位。高尚区的宁静与优美，又有华人区的生活便利，外加优质的学区资源!罕有社区式公寓住宅，超高性价比，海外第一波预售。20%海外购买名额，先到先得。投资旺地，首付18万人民币起，包租2年固定收益6%，购房即签包租协议。
2、抢占知名居住区DoncasterEast。该区历史悠久，电车线路就发源于此，虽无火车线但交通极便利。东区地势最高，居高望远，颇受台湾和香港移民之喜爱。
3、地段优越，环境优美。TheSeasons项目正对面就是墨尔本大型的购物中心ThePinesShoppingCenter，距离另一个大型购物中心WestfieldShoppingCenter驱车也仅10分钟路程，时尚购物、餐饮生活一应俱全，距离鲁菲湖公园仅5分钟路程，独一无二的自然环境，草木葱翠，绿树成荫，通过EasternFreeway高速公路20分钟可直达市区。
4、教育资源，留学首选。TheSeasons周边优质学区资源丰富，有许多中小学，教学囊括从幼儿到高中，包括Goodstart早教中心，米尔盖特小学，泊斯拜耳小学，东唐卡斯特中学，博文中学公立高中等。
5、完美投资，回报稳定。TheSeasons由著名开发商开发设计，拥有独一无二的自然环境和生活设施，室内全精装修设计，全套欧洲一线品牌米乐厨卫设施，公寓配有停车位，设有公共屋顶花园。
这么优质的项目，您怎么能不心动?!心动不如行动，赶紧拿起电话联系红橡树上海分公司的选房小能手小朱吧，相信我们一定能为您量身定制出一套100%适合您的投资线条，让您在享受生活的同时轻松理财!【本期案例分享】澳房资深顾问：朱理文Migi13917115498
（如图：项目周边实景照片）
活动预告：
墨尔本东区极品高端公寓TheSeasons，位于知名区域DoncasterEast，该区历史悠久有口皆碑，极品投资旺地，首付18万人民币起，包租2年收益6%，10月31日（周六）上午10点华山路250号静安希尔顿40楼，澳洲红橡树集团举办墨尔本最热房产项目联展，量身订做和设计购房方案，现场解析澳洲地产最新动态，分享地产项目的长胜优势，预约热线4008232800
