对于实施普遍二孩的政策，民间热传了很久。终于在党的十八届五中全会上决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这么一个重磅的消息对楼市有啥影响呢？

　　一、四房变刚需

　　如果家里有两个小孩，现在普遍的三房显然是不够住的，小时候可以用上下床过渡，但长大还是需要一定的个人空间。所以，这就要求父母一间，孩子一人一间，老人一间，四房才是刚需产品。

　　二、五房成改善

　　随着经济和生活条件的提高，更多的人会对家庭的生活质量和环境有更高的要求。所以比如保姆房、健身房等类型的房子会进入更多人的家庭。这么看来，五房或将会变成改善型的需求产品

　　三、学区房更火热

　　孩子的教育问题是一个家庭的重中之重，二胎家庭尤为重要。如果孩子能就读较好的学校，不仅提升孩子的学习能力，同时也会减轻父母的压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。家长们置业无疑将更将倾向选择学位房，而学位房房价将进一步水涨船高。

　　全面放开二孩限制，明显促进人口增长，而且十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。既有助于经济增长，也有利于楼市需求。从住宅需求结构来看，未来十年，随着小孩子增多，三房四房改善性需求将成主流！