近日，11月全国建材家居景气指数BHI新鲜出炉，就数据来看，家居建材行业的发展前景仍然不乐观。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。11月，BHI再次走低，从整个行业的发展趋势来看，饱受“寒冬”摧残的卫浴市场想要回暖恐怕还需时日。

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　　11月家居建材BHI再次走低 卫浴市场回暖仍需时日

　　建材家居市场出现季节性下滑 BHI再次走低

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 11月份全国建材家居景气指数(BHI)为96.03，环比下降5.52点，同比下降11.08点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额约为938.6亿元，环比下降9.46%,同比下降14.26%。2015年1-11月累计销售额约为9961.2亿元，同比下降9.11%。中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：全国建材家居市场继“银十”表现不佳后，11月进入传统淡季，出现季节性下滑，BHI再次走低。

　　商品房市场销售稍有回暖 影响存滞后性

　　分析本月全国房地产市场，据国家统计局数据显示，11月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.35，比上月提高0.01点。商品房销售面积商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.2个百分点。商品房销售额74522亿元，增长15.6%，增速提高0.7个百分点。11月，中央再提去库存，公积金新政落地，加上房企为冲刺年终业绩积极推盘，楼市成交继续上升，商品房销售市场稍有回暖。然而，全国房地产开发投资再创新低，前11个月全国房地产开发投资增速持续回落。2015年1-11月份，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1-10月份回落0.7个百分点。加上房地产市场对建材家居市场影响的滞后性，11月全国建材家居市场整体仍然低迷，BHI在冬日淡季出现季节性走低符合预期。

　　消费者“看少买多” 需求结构改变升级

　　从BHI各分指数来看，在“人气指数”、“销售能力指数”、“就业率指数”环比均出现不同程度下滑的情况下，“购买力指数”本月不降反升，环比上涨2.27点，“看少买多”或许反映了需求结构的一些改变和消费的升级，在市场长期低迷、竞争日渐激烈的环境下，建材家居企业对“双11”带来的新型消费潜力充满期待，能够把握住电商机会的企业通过线上、线下融合，最终在“双11”热潮中分得一杯羹。同时，在促销常态化的现状中，其促销效果也越来越不明显，以透支未来消费的促销也会逐渐减少，而以满足新型消费、引领释放潜在需求的供给侧管理会在市场中逐渐发挥作用。

　　当前我国经济在触底过程中存在一定波动，未来新旧动能转换和去过剩产能过程仍将漫长，建材家居市场整体回暖仍需时日。未来卫浴市场消费者需求更加理性、产品标准化更成熟、市场竞争更加激烈，建议卫浴企业返璞归真，打好基础，在提升品牌及质量和信用度上多下功夫，主动拥抱互联网+，唤回流失于海外的消费，深化转型升级，最终赢得市场。