新建住宅成交646套，均价达5514元/㎡，这是高明2016年楼市交出的首月成绩单。眼下猴年春节将至，高明各大楼盘均在进行年终大冲刺，希望借春节返乡的人流，增长经营业绩。

　　加上刚刚出台的房贷新政，开发商对于高明楼市，特别是西江新城的未来发展普遍看好。业内人士预测，2016年高明楼市不会大起大落，将保持稳中有升的总态势。

　　高明1月楼市量价齐升 业内预测将平稳上升

　　西江新城一新建楼盘。业内人士预测，2016年西江新城将继续引领高明楼市。/佛山日报记者黎汉沿摄

　　首月成交红火 楼盘大力促销

　　昨日记者走访高明多家楼盘看到，大红的灯笼，鲜艳的春联，很多营销大厅充满着春节的喜庆气氛。虽然临近春节，但销售人员并没有因此松懈，而是忙着为年末冲刺。

　　“高明春节会有不少人返乡过年，这部分群体往往是优质客户，我们销售人员已经排好了班，专门招待春节期间看房的客户。”西江新城一楼盘销售经理介绍，目前该楼盘正全力备战春节，希望能够取得销售好业绩。

　　在刚刚过去的1月份，高明楼市也交出了满意的成绩单。记者从区住建部门获悉，1月份高明新建住宅销售646套，相比上月559套，环比增幅15.56%；成交面积7.46万㎡，相比上月的6.74万㎡，环比增幅10.68%； 成交金额共计4.11亿元，相比上月的3.5亿元，环比增幅17.3%。

　　特别是平均成交价格继续走高，达到5514元/㎡，相比上月的5202元/㎡，环比增幅5.99%。这是自2015年来，高明楼市平均成交价格第二次破五，已经达到了2014年的价格水平。

　　“均价上涨，主要靠别墅户型和大户型的拉动。”一位楼盘销售经理介绍，1月份高明有多家楼盘开盘销售，而且市场反应还不错，带动了均价的上扬。

　　楼市新政助力 开发商看好高明

　　面对目前的楼市去库存，房贷新政又出现了新动向。本周二，中国人民银行、中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　对此，业内人士预测，房贷新政可直接刺激普通住宅需求尤其是刚需入市，加速楼市去库存进程，对购房者和房企都是直接性利好。不过，也有人士坦言，买房门槛虽然降低，但后续还款压力很大，面对如今日趋理性的购房者，此项新政拉动作用有限。

　　而对高明楼市而言，此政策的拉动作用显而易见。目前，高明仍是广佛地区的价格洼地，楼市均价5000元/㎡左右对很多刚需一族充满吸引力。加上广明高速的全线贯通、地铁2号线东延的利好消息，拥有优质生态的西江新城必将成为资本追逐的热土。

　　“目前在高明购买一套100平方米的住宅，差不多要60万元，按照最新的政策，购房者仅需缴纳12万元就可按揭买套房，很有吸引力。”西江新城某楼盘销售人员说，随着高明融入广佛的步伐加快，西江新城升值潜力较大。

　　“2016年，预计西江新城继续引领高明楼市，整个房地产市场在2016年也会平稳上升，不会出现大起大落。”高明区建筑与房地产协会名誉会长谭世荣说。