深圳多家银行的住房贷款利率均统一上调为9折。但从最新发布的房贷数据来看，深圳的房贷利率上调似乎只是一个例外。从全国来看，7月份全国首套房平均利率为4.44%，继续创下历史新低。

　　据融360发布的最新报告显示，去年同期，全国拥有首套房贷优惠利率占比的银行仅为50.85%，一半左右。但自此之后，全国有优惠折扣的银行占比便连续数月增长，本月更是达到86.06%，较上月增长了0.75%。

　　从首套房利率的优惠力度来看，本月全国532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有155家，比上月增加2家，占比29.14%，利率最低的为北京的浦发银行和天津的天津银行，执行8折优惠利率，其中125家银行提供8.5折优惠利率，4家银行提供8.3折优惠利率，9家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.1折优惠利率。此外，212家银行提供9折优惠利率。

　　其中，值得注意的是，7月优惠力度变化较大的是深圳，首套房利率基本都上调回9折。融360监测数据显示，首套房贷款利率方面，四大国有银行、邮储银行、民生银行、招商银行、浦发银行均将住房贷款利率调至9折。

　　此外，加入“上调大军”的还有华润银行，由上个月的8.8折变为9折，汇丰银行由上个月的8.2折变为9折，邮储银行由上个月的8.8折变为9折，大新银行由上个月的8.5折变为9折。只有江苏银行一家从上月的8.8折变为8.5折，其他银行较上月没有变化。首套房首付方面，26家银行全部为三成。

　　二套房方面，贷款利率中，深圳地区7月较上月没有变化，除广州银行外其他银行全部执行基准利率上浮10%，主流首付比例是七成。

　　对此，融360房贷分析师王梦升昨日在接受记者采访时指出，目前房地产市场分化严重，各城市的具体情况不同，未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多地将会升级到“一城一策”。为了房地产业的健康发展，各地方政府应该因城施策，促进房地产市场的平稳发展。