近日，上海发布的调控政策中重新实施“认房又认贷”。自9·30以来，全国已有超过24个省（市）出台了超过50条楼市调控政策。有业内人士认为，从近两个月的房地产调控政策看，本轮调控与往年最大的不同是，调控政策持续的打补丁、加压力，同时叠加了历史最严格的执行力度。从市场影响看，政策效果明显，预计热点城市房地产降温趋势延续。

　　数据显示，10月调控以来，一二线城市楼市明显降温，三线城市稳定增长，城市分化显著，调控政策取得一定预期成效。另据中原地产研究院数据显示，11月第4周，各地新房成交量下滑，且绝对值为“十一”调控潮以来的单周最低位。

　　从中原监测的40个城市数据看，上周新建住宅成交面积环比下降10%。其中，一线、二线城市分别下降7%、14%，三四线城市微升1%。在调控整体收紧后的两个月内，新房成交呈现出逐周走低之势。11月前四周，全国40城市新房合计成交量较10月同期下降约两成，且各线城市均现回落。

　　二手房市场成交量也逐步走低，11月第4周中原监测的21个城市二手住宅成交面积环比下降5%，且持续四周成交量环比下滑。11月前四周的二手房合计成交量较10月同期下降约5%。其中，苏州、上海的降幅已达三成左右。