2017年中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的、不是用来炒的”，要求各部门综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

　　中央如此严厉的表态，实属罕见。有房地产业分析人士认为，表态背后，各项调控措施用“财税”、“立法”，推进房产税等方式确保效果达成，可谓一环扣一环，意味着不能再用老眼光来看待中国未来房地产的发展和走势。

　　他们同时注意到，就在会议召开前，上海市土地交易市场紧急发布一则土地资金来源审核情况公告称，“由于三幅地块拿地资金尚未审核完毕，因此在本月中止出让”。这预示着，四季度通过增加有效土地供应，改变土地出让方式、加强土地市场监管等防止“地王”再现的措施将会越来越严格。通过一级市场的热流助长二级市场的投资投机行为，已经行不通。

　　与此同时，在日益严厉的调控政策底下，房价也慢慢开始由看涨转变成看跌，很多持币观望市民变得患得患失。他们一方面担心现在下手以后房价会降，另一方面又担忧现在不买以后会涨，很多人都处于“买与不买”的纠结中。

　　对此，分析人士指出，新政只是对投资炒房客亮起红灯，而刚需和刚改还是可以入市，而且越早买越好。因为房价的涨跌，其实与刚需族关系不大，但随着通货膨胀，日后买要花的绝对成本，肯定会上涨。