年内并购案涉资达1600亿

　　9月25日，招商地产交易价值448.8亿元的吸收合并方案获国资委批准。两天之前，9月23日，华远地产通过收购股权的横向整合方式进入一直想进入的天津市场。近日来，地产行业并购整合速度加快，这意味着房地产行业并购重组再现高潮。

　　目前，靠土地升值赚取高利润的时代已经结束，房企拿地成本越来越高，大型房企也难以避免净利率不断下跌的命运。鉴于此，房地产企业正在寻求新的经营模式，合作拿地、通过收购股权获得土地、甚至收购其它行业填补业态布局短板等动作均在加速。

　　根据Wind资讯统计数据，近三年来，房地产行业并购重组案成倍增长。2013年以来，房地产行业并购案发生565宗(包括已完成与未完成交易)，涉及并购金额高达4230.88亿元。

　　数据统计还显示，截至9月28日，2015年年内房地产行业并购案宗数为176宗，涉及金额为1600亿元，几乎相当于2014年全年的并购交易价值;2014年并购236宗，涉及并购标的物价值为1768.09亿元，同比增长率为104.93%;而2013年并购153宗，涉及金额863亿元，同比增长率高达145.09%。

　　由上述数据可知，2013年以来，房地产行业的并购重组案呈现出成倍增长的趋势。

　　在上述并购交易中，标的方所属行业虽然房地产行业居多，却也并不局限于此，银行、金属非金属、特殊金融服务、互联网软件与服务、农产品等行业都在标的所属行业之列。

　　此外，其中大额并购交易多是涉及地产企业之间的并购重组，包括招商地产、中海地产等央企地产吸收合并重组交易。不过，相对来说，标杆房企通过收购中小房企项目股权并购案较多。

　　有业内人士表示，今后房企转让股权动作将激增，并购重组的企业会越来越多，而拥有多种低成本融资渠道的标杆房企也在伺机通过收购获得优质资产或地块，房地产企业将在大并购时代中加速转型。

　　来源：证券日报