“半年多前还有8.5折，现在银行说要上浮了，怎么算都有点不甘心。”家住禅城准备换房的汪小姐，卖掉旧房子可以有中心区的购房资格和部分置业资金，　　但是银行房贷门槛让她不得不重新算一笔账，“第一是之前房贷还清了未必能申请到首套房贷政策，二套房首付门槛更高，可能要6成;第二是不少楼盘对首付要求可能还更高;第三是房贷利率不断提高，觉得不划算。”

　　融360金融平台最新统计的佛山房贷政策显示，统计中的9家银行中，除了仅有一家执行上浮5%标准外，已经有5家对首套房贷执行上浮10%标准，有3家执行上浮15%-20%不等。

　　南都记者昨日走访各大银行发现，目前佛山首套房贷利率执行10%-15%上浮区间已趋于常态，有银行首套房利率上调至20%。二套房政策也在四季度以来继续收紧，不少银行的利率上浮15%-30%不等。

　　首套房首付还可以做到三成

　　“首套住宅首付一般还可以做到三成，但房贷利率上浮20%。”据浦发银行佛山分行的相关工作人员透露，目前房贷利率已经再次上调。同时，因为额度原因，住宅的房贷业务基本上暂缓。“按照政策，双合同的贷款申请也不予受理;但是以往有合作的商铺、公寓的贷款业务则还在继续。”

　　兴业银行千灯湖支行的工作人员则告诉记者，目前银行对首套房的利率实行上浮15%。该工作人员提醒，由于每周房贷利率都会不定时更新，建议要做房贷的消费者优先选择心仪的房子。

　　与此同时，工商银行、农业银行、建设银行、广发银行和南海农商银行目前首套房还是按照首付三成，基准利率上浮10%的标准计算。不少银行表示，满足之前没有按揭记录等要求，一二手房的房贷利率按照一样的政策执行。其中，南海农商银行桂城支行以144平方米做分界线来确定首套房利率上浮的实际情况，对建筑面积低于144平方米的首套房，无论是一手房还是二手房，皆采取相同的政策。

　　二套房利率上浮15%-30%不等

　　记者在以购房者身份走访时发现，此前相对稳定在上浮10%标准的二套房贷款政策，也在四季度以来继续收紧，不少银行的利率上浮至15%-30%不等。

　　“二套按照上浮15%的政策执行。”记者从农业银行佛山分行的工作人员的答复中得知，与首套房利率上浮10%的政策相比，一二套房利率上浮差距不大。

　　浦发银行和工商银行二套房的利率则是上浮20%。首套房的房贷利率处于上浮10%水平的南海农商银行桂城支行，二套房利率则直接上浮30%。

　　广发银行的二套房贷利率则相对较有弹性，利率上浮介于15%-20%之间。相关知情人士称，这种弹性存在于不同的楼盘和客户之间，视具体情况而定。

　　放款3个月左右甚至更久

　　今年以来不断收紧的不仅是利率标准，还有放款时间。南都记者从走访的各大银行工作人员的回答得知，大部分银行的房贷业务还在正常运行和接受办理，但放款时间不一，或需要3个月甚至更长。有银行回应，由于额度等原因，“现在办理的话，有可能要明年上半年才可以放款，甚至更久。”

　　“放款要看具体的额度情况，一般3个月左右。”建设银行石湾支行的工作人员表示，与一手房相比，二手房的放款时间可能稍微缓慢。“二手房就多一个评估价，要进行审核。”

　　与建设银行回应相近的还有广发银行，该行的工作人员透露，消费者若购入的是跟银行有合作的一手楼盘，可以网签的话基本就可以放款;由于二手房需要进行签合同、审核等流程，大概需要3个月。

　　兴业银行、南海农商银行和农业银行的相关工作人员则表示，目前的放款时间还不能确定，需要按照合作楼盘安排和进度的实际情况而定。“资料收齐后，还是要看什么楼盘，现在年底很多楼盘可能都没这么快可以申请，但是具体要看楼盘的实际情况而定。”农业银行佛山分行的工作人员解释。

　　“由于现在还有存量业务还没有消化完，因此现在提交申请，放款时间有可能要到明年上半年甚至更久。”工商银行南海支行的工作人员告诉记者，对于急着放款的客户，建议按照自身的需求情况进行考虑。