房子是用来住的,不是用来炒的。让房子回归居住这第一属性,是目前国家的一大课题。众所周知,在当代,房子除了居住这一本质属性外,还被赋予了更多的功能。房地产投资便是人们常见的“理财”手段之一。

　　而提到房地产投资便不禁让人联想到日本的房地产泡沫,从数据上看日本房地产的发展,真可谓一部好戏。剧情跌宕起伏,让人着迷。

数据来源日本内阁府,东京证券交易所,恒大研究院

　　如今,各地早已纷纷出台相应政策调控,但依然难减购房者的热情,即便是刚需房,当自己的这份资产贬值,心里也会纠结。今天我们便一起看看如今买房的新标准。

　　第一,持续升值

　　就像先前所说,没有人会不在意自家资产贬值这件事,更何况,在现如今房子的价值占据国内普通家庭总资产的比例已经达到77.7%。百万富翁却没有存款,节衣缩食并不少见。

　　那么哪里能够升值呢?三个关键点:长期看人口,中期看土地,短期看金融。有人就有市场,人口红利能够带来经济增长,去看我国的人口增长,想必便可明了。其次就是看土地,从各地对房地产的调控手段上也能看出,控制土地供应,便能让市场冷却。再次就是看金融,对人们来说最直观的便是银行政策。

御湖温莎项目效果图

　　从这三个角度来说,要想房子升值,必须有一定的人口红利,较丰富的土地供应以及良好的金融环境。

　　买房想升值便可以依据这三点进行定位,大城市自然出生率是小于死亡率的,如果大城市还有限制流动人口的政策,那结果不言而喻。更不必提土地供应和金融政策,全国大范围调控不是假的。

御湖温莎项目效果图

　　要想三者必备,指向的就是中小城市,尤其是不限购的城市。如此一来,涞源便来到了发展的风口。涞源地处北京西,是一座县级城市,据北京、天津、保定、石家庄、大同等城市交通时长在2小时左右,十分便利。

　　该城市不限购,河北省及当地政府支持其发展,可以说占尽天时地利人和。御湖温莎便是涞源滨湖新区的住宅项目,将和涞源共同踏上发展潮流。

涞源实景图

　　第二,居住感好

　　房子总是要有人住的,一个优质的户型可以让家庭里的每一位成员都幸福满满。优质的户型肯定要满足基本条件:南北通透、动线合理、明厨明卫。

　　南北通透采光好,通风效果佳,可以减少房子内的病菌滋生。动线合理动静分离,人性化的户型可以让生活更加便利,明厨明卫则是基本的生活品质要求,能够让人心晴朗悦。

　　御湖温莎主推六大户型,面积在60-140㎡,现在我们随便挑选一个中间面积户型和大家分析。

　　御湖温莎B户型图

　　这是一个建筑面积约101㎡的户型,三室一厅一卫。从户型图上我们可以看出,是市场中比较常见的两面宽户型。但从面宽来看,客厅做到了4米,同时配备了阳台和露台,使得视觉上得到延伸。

　　半封闭厨房,减少油烟外溢,清新全家。北向卧室远离客厅,真正做到动静分离,可以让家里的老人和孩子得到充分的空间和休息。

　　所以从整体上看,御湖温莎的户型十分人性化,有置业意向的朋友便可以按照此类的户型标准挑选自己未来的家。

御湖温莎效果图

　　第三,环境优渥

　　环境从两方面解读,一方面是自然环境,一方面是人文环境。

　　自然环境便是小区自己的绿化,以及周边的生态。小区绿化率高能够更加便利家庭日常休闲,周边生态良好能够直接带给人健康。敲重点,一定远离垃圾掩埋场!有数据表明,长期生活在垃圾掩埋场5公里以内直接危害人体健康。

　　御湖温莎是宏伟山水城第四期住宅项目,项目四周被青山(小牛坨山、石门山、南屯山、牛心山)绿水(涞源湖)环绕,十分宜人。

宏伟山水城功能规划图

　　人文环境是社区文化,小区内的公共配套,人文设施等都要考虑进去。就御湖温莎而言,小区内有自己的邻里中心,为小区居民提供日常活动交流的场地。不仅如此,御湖温莎被三所学校紧紧包围。从西向北依次是涞源一小(使用中),涞源一中(2020年投入使用),滨湖初中(建设中),宏伟山水城内部还有至少两所幼儿园正在使用,满满的文化教育氛围,让住在这里的孩子快乐学习,健康成长。

涞源县滨湖幼儿园实景图

　　当然,除了持续升值、居住感好、环境优渥这三点,还有不少因人而异的因素影响着购房决策,但这三点却很难避免,涞源的御湖温莎项目在下半年将要开盘,置业、投资、度假、颐养四位一体助力您的生活!