魅力北京西南凉城,湖居新品来袭。涞源滨湖新区宏伟山水城“御湖系”产品再发布,御湖温莎项目打造建筑面积约60-140㎡全龄科技住宅,筑就品质不凡居所。
项目概况
宏伟山水城御湖温莎项目位于保定涞源百泉路与207国道交汇处东侧,总占地面积约141880㎡,总建筑面积约394717㎡,其中住宅建筑面积约为259699㎡,公建建筑面积约为23147㎡,地下建筑面积约为105109㎡,地下车位数量2119个,容积率2.04,绿地率36.99%。
户型解读
御湖温莎主打建筑面积约60-140㎡共计6种户型,打造一梯两户瞰湖全龄科技新居。如其中D2户型为建筑面积约为62㎡的两居室。主卧同时配备超大阳台和露台,提升居住品质,开放式次卧设计,延伸会客厅空间,拥有更多再创空间。
虽是小户型,但却贴心设计成动静分离,给彼此更多舒怡空间。封闭式厨房减少油烟外溢,让生活更卫生健康。让人惊喜的是,卫生间超过了6㎡,同时整体做到了干湿分离,生活于此,可以在精致的空间中享受生活的惬意。
按照目前涞源楼市情况,这个户型不超过50万,根据当地的购房政策,首付比例按照30%计算,首付15万元以内便可购置这样一套瞰湖新居。
以建筑面积约140㎡的A户型为例,从户型图中可以看出这是一个三室两厅两卫的户型。其户型方正,进深面宽比为黄金比例1.2,通透的户型和大量露台、阳台的加持使得空间得到进一步延伸。
非但如此,御湖温莎A户型充分考量居者的生活仪式感,拥有双入户门及较为独立的入户玄关,步入式衣帽间展示尊贵品位,阔达的餐厅彰显家庭礼仪。
建筑规制
建筑规划方面,御湖温莎由12栋11层的小高层和16栋18层的瞰景高层组成,共计2594户,建筑立面为英伦风格,突显建筑的贵族气质。灰色人字形双坡陡的屋顶,让整栋建筑看起来更加高端大气,外立面采用褐石色的仿石涂料,在厚重、沉稳中弥漫历久弥新的经典,彰显着独特的人文情怀。
景观规划
景观规划方面,御湖温莎注重环境景观的共享性、文化性和艺术性,强调住宅区环境资源的均好和共享,通过建筑与环境艺术来表现历史文化的延续性,创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间。
小区内的景观布局结构可概括为“二轴、一中心、六大景区、一大网”的形态轮廓,以主入口为起点的南北向中央景观带为主轴,以次入口为起点的东西景观带为次轴,构成了景观规划布局的骨架,在主次轴线的交汇点为英伦内廷花园,并由主次二轴串联起六个主题式功能景区,主次二轴还与道路绿化、宅间绿化、墙体垂直绿化相连,形成点、线、面交织的网状园林绿化体系,从而使人们增加与自然的亲密性。
配套资源
御湖温莎所处的涞源滨湖新区规划更加现代化,同时享受宏伟山水城医疗、酒店、文化、娱乐等配套,满足生活、度假、颐养全方面需求。
教育配套方面,这里有至少两所幼儿园正在使用中,涞源第一小学、滨湖中学、涞源县第一中学等学校也在使用或建设当中。
医疗配套上,这里距涞源县医院、涞源县中医院、凉城医院、同力医院等交通十分便利,且宏伟山水城规划有综合医院、康养中心、社区门诊等三级医疗配置,全方位呵护家人健康。
涞源旅游资源丰富,这里有丰富的酒店配套:滨湖酒店、白石山大酒店、华中假日温泉酒店、夏都假日酒店、豪都大酒店、白桦林温泉谷酒店、漫臣酒店、万悦大酒店、西美大酒店等满足游客需求,宏伟山水城还正在规划建设标准极高的汉唐酒店,呼应涞源古文化。
生活上,这里有同和火锅、晋源饭店、华荣饭店、联合美食城、澳龙豆捞、天源粗粮王、联大步行街、联大创意生活街、涞百购物广场、信誉商厦、东购商城、顶利鲜生活广场、恒隆超市、金桥商城、沙河大街等满足就餐、购物需求。沙河大街菜市场、北外环早市两大农贸市场便利生活。
涞源拥有丰富的山水自然资源,居住在御湖温莎可以享受北海泉公园(拒马源头)、街心公园、物资局广场、湖区配有3800亩湖域中央公园(现申请省级水利风景区)等公园类资源。
御湖温莎项目在下半年将要开盘,置业、投资、度假。医养四位一体助力您的生活,建筑面积约60-140㎡全龄科技住宅,诚邀赏鉴。
