今年以来，房地产市场开始出现了一个重要的变化。用一个词来形容，就是分化。首先是全国300多个地级市出现了分化，一些四五线小城市，房价出现了腰斩再腰斩，比如黑龙江鹤岗，房价只要500元一平米。而热点的城市，房价却不断出现历史新高。

　　另外，即便是四个一线城市，房价同样出现了分化。在很多人的心目中，一线城市永远稀缺，即便楼市崩盘了，一线城市的房价也不会崩盘。但很显然，四个一线城市的现实对这种观点打脸了。

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　　现在一线城市中，深圳一马当先。深圳的竞争力很强，科技公司、制造业、金融也全部都很发达，没有短板，在大湾区和先行示范区的概念家吃下，深圳未来前途最好。

　　北京和上海的地位当然也不可动摇，所以今年以来，这两个城市的房价就相对稳定。广州则不一样，广东省内就有深圳的竞争，因此广州的房价开始出现同比和环比双双下跌。

　　而根据数据显示，广州的房价已经被厦门、杭州和南京三个热点二线城市的房价反超了。这些二线城市竞争力也不容小觑，如此下去，未来广州能否保住一线城市的地位，恐怕还是一个未知数。